Образец как написать объявление о продаже гаража

Образцы объявлений о продаже гаража

Коллекция лучших образцов объявлений о продаже гаража. Эти тексты пригодны не только для расклейки, но и для размещения в газете, на электронных досках и в группах социальных сетей (как и в прочих местах, где есть целевая аудитория и где принимают подобные сообщения о продаже имущества).

Все указанные в примерах параметры объекта использованы только для наглядности, не забудьте заменить их на нужные вам.

Вариант №1

Продам гараж кирпичный, одноэтажный в Приозерском районе. Площадь = 54 кв.м. В собственности (на меня оформлен).

В данный момент гараж сдается в аренду (за 16 000 руб. в месяц)

Стоимость электричества 2,8 руб.

Помещение застраховано, полис переоформлю на нового собственника. Территория гаражей под видеонаблюдением, постоянная уборка снега, перебоев с электричеством нет.

ГСК 127 АВТО (заезд в ГСК со стороны улицы Пионерской у парикмахерской «Луна»).

Возможен обмен на автомобиль с доплатой (вашей). Готов рассмотреть и другие варианты продажи и обмена, но с реальным покупателем (не агентство, не посредники).

Телефон для связи: +7(000)000-00-00

Контактное лицо (собственник): Тимофей Ильич

Вариант №2

Адрес: г. Липецк, р-н Центральный, ул. Адмирала Германа 19А

Продам кирпичный гараж в 7 квартале (ул. Адмирала Германа), ГСК 333. Площадь 25 кв.м. Размер 3 х 9 м. Цена 430 000 руб.

Пол выложен плиткой. Стены облицованы пластиковыми панелями. Имеются стеллажи для хранения. Гараж под видеонаблюдением, охраняемый. На дополнительные вопросы с удовольствием отвечу по телефону: 8(911)000-00-00, Александр.

Вариант №3

Гараж железобетонный, площадью 22 кв.м. по адресу: г. С-Петербург, ул. Дибуновская 28.

Въезд в ГСК рядом с кооперативом «Меркурий». Охраняемый. Есть яма и большой погреб. Ремонт крыши.

Высота потолка = 3 м. Высота ворот (для въезда автомобиля) = 1,9 м.

Телефон для связи: +7(950)000-00-00 (с 10:00 до 23:00)

Контактное лицо: Илья Владимирович

Вариант №4

Продам металлический гараж по адресу: г. Арзамас, ул Вавиловская, владение 1.

Размер 3,5 х 11 м., Площадь 32 кв.м., высота = 3 м.

Утепленный, охраняемый. Стоянка №37

Телефон: 8(921)000-00-00, Дмитрий (с 9:00 до 23:00)

Вариант №5

Продаю теплый гараж из сэндвича, новый.

Адрес: г.Барнаул, ул Харитоновская 12Б

Характеристики: Площадь = 21 кв.м. Высота = 3 м., Ширина = 3,4 м., Длина 5,9 м., Ширина ролеты = 2,5 м., Высота ролеты 2,2 м. Не охраняемый.

Есть возможность выкопать яму. Продается в связи со сменой места жительства.

Телефон: 8(952)000-00-00 (по будним дням), Сидор Иванович

Вариант №6

Продаю гараж железобетонный, охраняемый от собственника.

Адрес: г.Калинин, ул. Баевская, ГСК «Стальной»

Размеры 6 х 8 м. Есть полноценный сухой подвал, стеллажи, металлический шкаф, печь отопительная. Продается в связи с отъездом.

Приобретая эту недвижимость вы получите не только надежное и комфортное хранилище для Вашего железного коня, но и складское помещение для хранения автозапчастей и прочего имущества, которому не нашлось места в квартире. Он будет служить Вам верой и правдой долгие годы, оберегая ваш автотранспорт и вещи от непогоды, разрушительных воздействий окружающей среды и недобрых намерений воров.

В случае же если вас выгнали из дома, он может послужить временным приютом Вам или Вашему товарищу. Крыша не течет, не требует ремонта и не потребует еще многие годы. Стены толсты, непорочны и неприступны. Пол не проваливается и твердо удерживает всё, что на него ставят.

Цена, всего каких-то 185 тыс.руб.

Телефон для связи: 0(000)000-00-00, Захар Тимофеевич (принимаю звонки с 10 до 22 по рабочим дням)

Вариант №7

Продается гараж кирпичный, охраняемый, на 2 машины. Адрес: г. Челябинск, ул. Авиамоторная 55. ГСК №64 въезд с улицы.

Высота ворот (для прохождения авто) – 2,2 м (машина входит даже с грузом на крыше). Ворота металлические, усиленные.

Перекрытия железобетонные. Есть антресоли и полки по всему периметру помещения. Электричество по счетчику. Без долгов. Продается из-за отсутствия надобности в нем (достался в наследство от отца, я – не автовладелец и не управляю автомобилем).

Возможен торг. Возможна рассрочка платежа на 6 месяцев (равными частями с предоплатой в размере 1/6)

Телефон для связи: +7(111)000-00-00

Контактное лицо: Анастасия Афанасьевна (с 8:00 до 22:00)

Вариант №8

Продам добротный одноэтажный, отапливаемый гараж от собственника. Площадью 19 кв.м. по адресу: г.Обнинск ГПК «Восьмой элемент» (ул. Муринская 19)

Размер 3,5 х 5,0 м., высотой 3,2 м., высота ворот 2,7 м (для авто с грузом на крыше въезд не представляет проблемы).

• Ворота – металлические рольставни
• Яму для осмотра днища автомобиля
• Металлические стеллажи и шкафы
• Электричество по счетчику (2,3 руб.), всегда исправно.
• Полы с уличной керамогранитной плиткой (ударопрочная)
• Стены облицованы вагонкой
• Всё – чистое, без повреждений, не требует ремонта и дополнительных вложений. Полностью готов к эксплуатации.
• Охрана и видеонаблюдение – круглосуточные 24/7
• Удобный асфальтированный подъезд со стороны улицы.

Можно сдавать в аренду (я сдавал за 13 тыс.руб/мес). Продается в связи с убытием на ПМЖ в другой регион РФ. Агентов и посредников просьба не беспокоить.

Телефон 8(000)000-00-00, Степан Степанович (с 11:00 до 24:00 часов по любым дням недели)

Источник статьи: http://woman-gu.ru/na-kazhdyj-den/obrazcy-obyavlenij/o-prodazhe-garazha/

Самостоятельная продажа гаража

Цена гаража зависит от целого ряда факторов: технические характеристики сооружения, удобство расположения и ряд других. Но это только объективная стоимость, фактическая же выгода от проведенной сделки будет напрямую зависеть, что делал хозяин строения перед продажей строения.

Как продать гараж выгодно, какой список документов нужен и другая полезная информация – далее в статье.

Как оформить максимально выгодную сделку?

Успешная продажа бокса самым прямым образом зависит от приложенных продавцом усилий.

Как быстро продать гараж? Чтобы реализовать постройку с наибольшей выгодой, придерживайтесь следующего ряда рекомендаций:

1. Подготовьте помещение к осмотру.
   Каждый покупатель в первую очередь будет смотреть на опрятность и чистоту. Неухоженное, страшное помещение вряд ли кому то понравится, поэтому косметический ремонт и уборка обязательное условие. Покупателя необходимо приводить в чистое, убранное помещение, с очищенными от ржавчины металлическими элементами, смазанными, не скрипящими петлями, отремонтированными засовами и так далее. Каждый владелец прекрасно знаком с проблемами своего бокса, главное – не лениться все исправить, тогда и недвижимость удастся продать намного выгоднее и быстрее. Важно, чтобы покупатель увидел – объект сухой и просторный. Основное внимание нужно уделить отсутствию видимых дефектов, наличию побелки и покраски – старания потом окупятся.
2. Подготовка закончена, можно составлять объявление о продаже гаража.
   В нем необходимо изложить преимущества конкретного объекта.
3. Во время переговоров с потенциальными покупателями важно грамотно и полно отвечать на поставленные вопросы.

Например, постройка продается летом, и покупатель может выразить сомнения что зимой бокс останется сухим и теплым. В таком случае следует рассказать обо всех предпринятых мерах улучшения состояния гаража, утеплен ли он, и так далее.

Как самому продать гараж?

Думая, как быстрее продать гараж, важно помнить не только о том, что нужно делать, но и о том, чего делать нельзя.

Рассмотрим несколько потенциальных ошибок, что могут стать следствием снижения стоимость продаваемой недвижимости:

• размещая объявление о продаже бокса, не повышайте начальную стоимость выше рыночного показателя. Цену нельзя завышать – покупателей или не будет вообще, либо они будут очень придирчиво осматривать постройку;
• получите хотя бы небольшую подготовку по продажам – несколько статей, коих на просторах сети очень много, помогут понять, что делать в той или иной ситуации, и шансы выгодной продажи резко возрастут;
• заранее подготовьте всю необходимую для процедуры продажи документацию. Это позволит создать атмосферу спокойствия в общении с потенциальным покупателем и даст ему необходимые гарантии.

Поставьте себя на место покупателя, и определите ряд выгод, какие сами искали бы в приобретении – это поможет понять, чем заинтересовать клиента.

Для сделки по продаже потребуется следующий список документов:

1. Заверенное нотариусом согласие супругов на продажу собственности.
2. Технический паспорт на гараж (выдают в БТИ).
3. Свидетельство, подтверждающее право собственности на постройку.
4. Документ, доказывающий ваше право собственности на гараж – дарственная, акт о покупке и так далее.

Составление объявления о продаже

Объявление лучше всего писать в простом, информационном стиле. Покупатель, когда ищет гараж, нуждается не в вычурных словах и рекламных призывах, а в простой и конкретной информации.

Необходимо перечислить достоинства собственности:

• ближайшая инфраструктура;
• оборудованная смотровая яма;
• имеется ли система коммуникаций;
• площадь гаража;
• тип подъезда к постройке;
• удобство расположения собственности.

Важно чтобы покупатель сразу понимал – данное приобретение будет выгодным, и в дальнейшем не возникнет никаких непредвиденных проблем. Если продать гараж необходимо в сжатые сроки, стоит опубликовать объявления на многочисленных Интернет-ресурсах, а также повесить объявление о продаже на самой постройке.

Описывать постройку необходимо с подробностями, чтобы сразу заинтересовать потенциального покупателя. Для полноты описания будет совсем нелишним добавить фотографию строения. Уже давно доказано – объявления с фото получают на 25-30% больше откликов.

Объявление удобно разместить на всех доступных досках города, благо на сегодняшний день их очень много, платных и бесплатных.

Еще один важный нюанс – место размещения объявлений из бумаги также играет очень большую роль. Согласитесь, мало кому будет интересен гараж в другом конце города, поэтому размещать их лучше в местах, где больше всего целевых покупателей. Идеальный вариант – развесить объявления на столбах вашего района.

Есть ли возможность продать гараж без приватизации?

Неприватизированный гараж – строение, находящееся в собственности государства, а соответственно – продать постройку никак не получится. Но выход есть – не продать, а передать в использование третьей стороне, для чего заключается акт приема-передачи.

Внимание! Подобная сделка не совсем законна, поэтому несет риск всем в ней участвующим. Именно поэтому крайне редко найдется покупатель, готовый отдать деньги за гараж, не находящийся в собственности продавца, и представляющий вполне реальный источник проблем в будущем.

Можно ли продать гараж без документов

Реализация какого-либо имущества представляет собой переход права собственности от одной стороны к другой, и права эти строятся на заверенных документах.

Когда документов на строение нет, возникает логичный вопрос – можно ли продать гараж без документов? К примеру, документом такого типа считается акт о праве собственности.

Когда же никаких подтверждающих владение недвижимостью документов нет, то и права собственности на нее тоже нет, а соответственно – сделку провести не получится.

При продаже и покупке бокса без документов необходимо тщательно взвесить возможные риски (а их немало). Да и стоимость такого имущества будет снижена в разы. Порядок оформления купли-продажи гаража предполагает подписание соответствующего договора, а без права собственности действительным его не признает ни один юрист.

Согласие супругов для оформления сделки

Еще один нюанс, и его важно учесть, перед тем как выгодно продать гараж – получить согласие супруга на оформление сделки.

В статье 35 СК пункт 3 сказано – сделки с недвижимостью могут проводиться только с согласия обоих супругов. Гараж является недвижимой собственностью, и вполне входит в понятие совместно нажитого имущества, что подтверждает статья 34 СК, то для реализации придется получать согласие.

Оформление согласия осуществляется следующим образом:

1. Необходимо обратиться к нотариусу, не забыв взять с собой свидетельство о браке и паспорт.
2. Согласие составляется в письменном виде, на специальном бланке, его выдаст нотариус. Также в нем необходимо указать данные обоих супругов, данные об объекте продажи и выражение согласия сторон на продажу имущества.
3. Бланк заверяется у нотариуса и ставится подпись.

Порядок оформления договора

Продавать гараж может только владелец с правом собственности на постройку, ведь после заключения договора он переходит во владение нового хозяина.

Договор лучше всего составлять в нескольких копиях, на случай возможных форс-мажорных обстоятельств. Сделка заверяется нотариально, в большинстве контор имеются специальные комнаты, где можно провести необходимые расчеты.

К процессу продажи гаража необходимо подходить ответственно на всех этапах: начиная косметическим ремонтом и приведением строения в презентабельный вид, и заканчивая оформлением сделки у нотариуса.

Правильно сделанное объявление, размещенное на различных ресурсах, поможет быстро найти покупателя, а нотариус поможет правильно оформить необходимую документацию.

Источник статьи: http://vseprogarazh.ru/yurist/kak-prodat-garazh/

Как задорого и быстро продать гараж

С завидным постоянством автомобильный парк на просторах Российской Федерации возрастает. Сейчас практическая каждая семья имеет в собственности транспортное средство. Парковочных мест во дворах многоэтажных жилых домов на всех не хватает. Это влечет за собой поиск автовладельцами гаражей, причем, желательно, чтобы такие объекты находились неподалеку от дома или работы.

Вы являетесь собственником гаража и хотите продать его? Тут возникает вопрос: Как задорого и быстро продать гараж? Согласитесь, что желание быстро и причем подороже продать любой товар заложен в подсознании любого человека. В этой статье постараемся дать ответы на вопросы: Как задорого и быстро продать гараж. Для удобства разобьем этот вопрос на два: Как быстро продать гараж и как задорого реализовать объект.

Что необходимо для быстрой продажи гаража.

Быстрая продажа гаража включает в себя ряд составляющих:

1. Документы. Сбор всех необходимых документов – процесс длительный. По этой причине, прежде, чем приступить к продаже гаража заранее соберите весь необходимый для этого пакет. Обратите внимание, что согласно положений, закрепленных в Гражданском кодексе, продать можно только то движимое и недвижимое имущество, которое находится в собственности. Если реализуемый объект находится в общей долевой собственности, то необходимо нотариально заверить согласие на его реализацию всех собственников. И так, для того, чтобы продать гараж необходимо иметь в наличии:

1.1 выписка из кадастрового паспорта (выдает БТИ);

1.2 выписка из кадастрового паспорта на земельный участок;

1.3 документ, подтверждающий право собственности.

1. Поскольку мы хотим продать гараж дорого, то нет смысла обращаться за помощью в агентства (они заберут себе немалый % — теряем деньги). Поэтому этим вопросом необходимо заняться самостоятельно. Для этого:

2.1 На всех городских информационных стендах раслекиваем информацию о продаже гаража. Не забываем и про места массового посещения людей (остановки общественного транспорта, в крупных супермаркетах и небольших торговых объектах (договариваемся с администрацией на получение разрешения)). Не забываем побольше расклеить объявлений неподалеку от места расположения объекта. Как уже говорилось люди желают приобрести гараж поблизости от дома или работы, чтобы за своим верным железным конем не ехать через весь город.

2.2 Не забываем о средствах массовой информации. Местные газеты и журналы, телевизионные каналы. Все это окажет огромную помощь в скорейшей реализации гаража.

2.3 Интернет. На сегодняшний день это пожалуй один из ресурсов, где люди ищут необходимую информацию. Найдите площадку своего региона и опубликуйте объявление. Дополнительно максимально полно опишите объект (размеры, наличие смотровой ямы, подвал, полки, утепление и т.д.). Для наглядности и ускорения процесса продажи выставляем фотографии. Как говориться: Лучше один раз увидеть, чем 100 раз услышать. В объявлении максимально полно распишите достоинства объекта, это значительно повысит его стоимость.

1. Не забываем о друзьях и знакомых. Так называемое сарафанное радио работает быстрее и надежнее любого объявления.
2. Если у Вас есть автомобиль, то не лишним будет повесить объявление о продаже гаража на нем.
3. Максимальная покупательская активность приходится на осенний период. Именно в это время автовладельцы начинают думать где хранить в зимнюю пору своего верного железного друга.

Это основные моменты, которые позволят владельцу недвижимости ускорить процесс продажи гаража. Далее перейдем к вопросу как можно задорого продать гараж.

Как подороже продать гараж.

Существует немалое количество моментов, учитывая которые можно максимально дорого продать гараж. Ниже остановимся лишь на нескольких, которые, по нашему мнению позволят то сделать. Но сразу же оговоримся, их намного больше, поэтому нужно использовать их все в совокупности и по возможности максимально.

Любой собственник хочет максимально дорого продать свою недвижимость. Если Вы сумеете отличить солидного покупателя, от простого обывателя – это огромный +. Вот таких толстых кошельком и называют Золотыми покупателями.

Без этого этапа, попросту невозможно будет установить нужную нам сумму. Она заключается не только в подметании пола и внутренней уборки. В первую очередь это косметический ремонт. Да, он потребует некоторых финансовых затрат, но они окупятся с лихвой при продаже. После косметического ремонта внутри гараж должен выглядеть чистым, свежим, сухим и удобным не только для хранения транспортного средства, но и бытовых вещей, запасных частей для автомобиля и т.д. Помимо этого визуально будет увеличена его площадь.

Большинство владельцев гаражей ошибочно полагают, что все покупатели, чуть ли не профессионалы. В области недвижимости профессионалами можно назвать инвесторов и риэлторов. Обычный покупатель чаще всего принимает эмоциональные решения. Продавцу может показаться, что человек ходит, все высматривает, что-то выписывает на листик, думает и только после этого принимает обдуманное решение. Не думайте об этом, это просто видимость, чтобы сбить цену. Если только он начал что-то выписывать, можете считать, что на 90% его интересует именно Ваш гараж, и он готов его купить дорого. А чтобы добиться положительных эмоций и нужного нам результата, мы и проводим предпродажную подготовку.

1. Ведение переговоров. Здесь нужен талант. Смело можно заявить, что лучшие продажники те, кто знает психологию и с ее помощью может влезть в душу, зацепить именно те нотки, которые необходимы нам. Если Вы не обладаете таким талантом, то может кто-то из Ваших близких, друзей, коллег имеют его. Попросите о помощи – не пожалеете. Опытные продавцы знают, как приукрасить, на чем заострить внимание покупателя и от каких недостатков увести его взгляд. Такой стратегией всегда пользуются опытные риэлторы. Она позволяет увеличить стоимость объекта.

Несколько нельзя

Выше мы описали как быстро и дорого можно продать гараж. Теперь остановимся на некоторых НЕЛЬЗЯ, поскольку все вышеперечисленные плюсы могут быть сведены на нет, если Вы будите делать то, что нельзя.

1. Стоимость. Не спорю, мы хотим продать как можно дороже, но и в этом случаи нельзя слишком завышать цену. Даже дилетант увидев реальное состояние гаража сможет, хотя бы примерно определить его реальную стоимость. Значительное завышение стоимости не только отпугнет клиента, но и может испортить репутацию Вашу, как продавца, так и самого объекта. В такой ситуации придется продавать объект по рыночной стоимости либо ждать 2-3, а может больше месяцев, пока о Вас и гараже забудут.
2. Количество показов. Довольно часто такой метод используют риэлторы. Тут есть два варианта:

2.1 Можно провести покупателя по нескольким гаражам, показать в каком состоянии они находятся, что в них есть, и чего нет. После этого продемонстрировать гараж, который продаете Вы. На их фоне он должен выглядеть безупречно.

2.2 Если с Вами связалось несколько клиентов, то постарайтесь назначить встречу для осмотра продаваемого объекта с небольшой разницей во времени. Самое главное, чтобы 2-3 видели, что люди уже смотрели и приходят смотреть. Тем самым Вы показываете, что спрос на Ваш гараж огромный и люди, за указанную Вами сумму едут его смотреть и готовы приобрести.

Как мы уже говорили, это далеко не все тонкости и нюансы, которые помогут Вам задорого, причем быстро продать гараж.

Источник статьи: http://garage-s.ru/stati/kak-zadorogo-i-bystro-prodat-garazh/