арендодатель
Слитно или раздельно? Орфографический словарь-справочник. — М.: Русский язык . Б. З. Букчина, Л. П. Какалуцкая . 1998 .
Смотреть что такое «арендодатель» в других словарях:
АРЕНДОДАТЕЛЬ — собственник имущества или орган, его представляющий.АРЕНДОДАТЕЛЕМ земли выступают местные Советы народных депутатов. Аренда тор по соглашению с АРЕНДОДАТЕЛЕМ может выкупить имущество, взятое в аренду. Условия и порядок выкупа должны определяться… … Финансовый словарь
Арендодатель — (lessor) Тот, кто сдает в аренду (lease). См.: арендодатель и арендатор (landlord and tenant). Бизнес. Толковый словарь. М.: ИНФРА М , Издательство Весь Мир . Грэхэм Бетс, Барри Брайндли, С. Уильямс и др. Общая редакция: д.э.н. Осадчая И.М.. 1998 … Словарь бизнес-терминов
АРЕНДОДАТЕЛЬ — сдающий имущество в аренду. Экономический словарь. 2010 … Экономический словарь
АРЕНДОДАТЕЛЬ — сторона договора аренды (имущественного найма), предоставляющая арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Синоним наймодатель. Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в… … Юридический словарь
АРЕНДОДАТЕЛЬ — сторона договора аренды, в ведении, владении, пользовании и распоряжении (оперативном управлении) или в собственности которой находится арендуемое имущество. Арендодателями могут быть государственные органы, государственные, кооперативные и иные… … Большой Энциклопедический словарь
арендодатель — сущ., кол во синонимов: 1 • наймодатель (1) Словарь синонимов ASIS. В.Н. Тришин. 2013 … Словарь синонимов
Арендодатель — (Lessor; renter) — собственник или иное управомоченное лицо, сдающее имущество в аренду … Экономико-математический словарь
арендодатель — Собственник или иное управомоченное лицо, сдающее имущество в аренду. [ОАО РАО «ЕЭС России» СТО 17330282.27.010.001 2008] Тематики экономика EN lessorrenter … Справочник технического переводчика
Арендодатель — (лат. locator; англ. lessor) сторона договора аренды, собственник сдаваемого в аренду имущества или орган, его представляющий. Напр., А. земли обычно выступают … Энциклопедия права
АРЕНДОДАТЕЛЬ — сторона договора аренды (имущественного найма), предоставляющая арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду… … Юридическая энциклопедия
Источник статьи: http://dic.academic.ru/dic.nsf/rus_orthography/3559/%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C
Значение слова «арендодатель»
арѐндода́тель
1. юр. офиц. физическое или юридическое лицо, сдающее собственность в аренду ◆ Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. «Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая», 1995 г. (цитата из НКРЯ)
Делаем Карту слов лучше вместе
Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!
Спасибо! Я обязательно научусь отличать широко распространённые слова от узкоспециальных.
Насколько понятно значение слова судоверфь (существительное):
Ассоциации к слову «арендодатель»
Синонимы к слову «арендодатель»
Предложения со словом «арендодатель»
- По воле сторон договора согласие арендодателя может быть выражено в самом договоре, что освобождает арендатора от обязанности получать такое согласие на каждую конкретную сделку.
Сочетаемость слова «арендодатель»
Понятия, связанные со словом «арендодатель»
Отправить комментарий
Дополнительно
Предложения со словом «арендодатель»
По воле сторон договора согласие арендодателя может быть выражено в самом договоре, что освобождает арендатора от обязанности получать такое согласие на каждую конкретную сделку.
Согласие арендодателя может быть выражено в договоре аренды или в дополнительном соглашении к нему, а также в форме одностороннего действия.
Порядок отражения в учёте арендодателя арендных платежей зависит от того, является эта деятельность основной или нет.
Синонимы к слову «арендодатель»
(а также близкие по смыслу слова и выражения)
Связанные слова и выражения
Делаем Карту слов лучше вместе
Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!
Спасибо! Я обязательно научусь отличать широко распространённые слова от узкоспециальных.
Насколько понятно значение слова растрепаться (глагол), растрепались:
Связанные слова (по тематикам)
- Люди: арендатор, застройщик, собственник, залогодатель, залогодержатель
- Места: недвижимость, домовладение, фирма, концессия, кондоминиум
- Предметы: закладная, неустойка, купчая, дарственная, сертификат
- Действия: аренда, субаренда, пользование, лизинг, наём
- Абстрактные понятия: недвижимость, рента, собственность, франшиза, договор
Ассоциации к слову «арендодатель»
Предложения со словом «арендодатель»
- По воле сторон договора согласие арендодателя может быть выражено в самом договоре, что освобождает арендатора от обязанности получать такое согласие на каждую конкретную сделку.
Сочетаемость слова «арендодатель»
Значение слова «арендодатель»
1. юр. офиц. физическое или юридическое лицо, сдающее собственность в аренду (Викисловарь)
Отправить комментарий
Дополнительно
Значение слова «арендодатель»
1. юр. офиц. физическое или юридическое лицо, сдающее собственность в аренду
Предложения со словом «арендодатель»
По воле сторон договора согласие арендодателя может быть выражено в самом договоре, что освобождает арендатора от обязанности получать такое согласие на каждую конкретную сделку.
Согласие арендодателя может быть выражено в договоре аренды или в дополнительном соглашении к нему, а также в форме одностороннего действия.
Порядок отражения в учёте арендодателя арендных платежей зависит от того, является эта деятельность основной или нет.
Как правильно писать в договоре субаренды Арендодатель и Субарендатор или Арендатор и Субарендатор или Субарендодатель и Субарендатор.
В договоре от собственника прописано право Арендатору сдавать в субаренду нежилые помещения.
Так и пишите — арендатор по такому-то договору и субарендатор.
Такая проблема. Открылся магазин и фирма арендует помещение, которое находится в собственности физ. лица (их 4), а арендатор ООО. Договор аренды с 12.01.2011 г. Я начислила аренду, ндфл. Подскажите Арендодатель должен уплачивать НДФЛ или все-таки Арендатор? И есть просрочка, если нет пока средств для оплаты аренды и НДФЛ.? Или перечисление НДФЛ только в момент перечисления арендной платы арендодателю? А если год фирма не будет платить аренду.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 223 НК РФ при получении доходов в денежной форме дата фактического получения дохода определяется как день выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 226 НК РФ российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы (за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со ст.ст. 214.1, 214.3, 214.4, 227, 227.1 и 228 НК РФ), обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со ст. 224 НК РФ. При этом такие организации именуются налоговыми агентами.
В рассматриваемом случае организация-арендатор признается налоговым агентом, который обязан исчислить, удержать и перечислить в бюджет НДФЛ с сумм арендной платы, выплачиваемой арендодателям — физическим лицам (письма Минфина России от 13.07.2010 N 03-04-06/3-144).
В соответствии с п. 4 ст. 226 НК РФ налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате. Кроме того, в соответствии с п. 2 ст. 230 НК РФ организация, выплачивающая доходы физическому лицу как налоговый агент, должна предоставить в налоговый орган по месту своего учета сведения о доходах физических лиц за этот налоговый период и о суммах начисленных и удержанных в нем налогов (не позднее 1 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, по форме N 2-НДФЛ, утвержденной приказом ФНС России от 17.11.2010 N ММ-7-3/611@).
Источник статьи: http://www.9111.ru/questions/8491431/
Арендодатель и арендатор — кто это такие. Взаимные права и обязанности.
В России одним из актуальных вопросов на рынке недвижимости является аренда жилых помещений. Практически каждый человек в своей жизни сталкивается с арендой жилья. Квартиры, дома, комнаты, квартиры – студии, гостинки и любая друга жилая недвижимость в Москве и других городах активно сдается по найму. В нашей статье мы рассмотрим взаимоотношения между гражданами, арендующими жилье и владельцами этой недвижимости. В АН Чистые Пруды по вопросам аренды часто обращаются и хозяева квартир, и люди, желающие снять недвижимость.
Арендатор и арендодатель, кто это?
Арендатором зовется физическое или юридическое лицо, которое заключает с собственником жилого или нежилого имущества договор аренды (временного пользования)
Арендодатель — собственник или владелец жилой, или нежилой недвижимости, предоставляющий ее во временное пользование другим гражданам.
Договор аренды—соглашение сторон, которое определяет все права и обязанности арендатора и арендодателя. А именно:
- Размер арендной платы
- Состояние помещения на момент заключения договора
- Состояние обстановки
- Условия оплаты коммунальных платежей
- Срок действия договора
И это еще не полный перечень возможных пунктов данного договора. Соглашение составляется в присутствии сторон, подписывается, может нотариально заверяться и регистрироваться.
Права и требования арендодателя
- Арендодатель имеет право заключать и пере-заключать договор аренды или отказываться от него ст. 6834 ГК РФ
- Владелец имеет право входа в квартиру только на основании уведомления. Он должен хотя бы за 1 день поставить арендатора о своем посещении.
- Имеет право предъявить претензии по причине нанесенного ущерба помещению или обстановки квартиры.
- Арендодатель имеет право предъявить претензии по поводу уборки в квартире
- Владелец жилья может предъявить претензии в случае возникновения чрезвычайных ситуаций или противоправных действий
- Арендодатель вправе совершать с квартирой любые сделки, заранее поставив в известность арендатора
- Владелец квартиры имеет право требовать своевременного внесения арендной платы
- По истечение срока аренды требовать освобождения квартиры
Права арендатора
- В случае препятствования со стороны арендодателя касательно въезда в арендованную квартиру, необходимо направить письменное требование о возврате денежных средств
- Предъявить претензии касательно надлежащего ремонта и безопасности арендуемого жилища
- Если квартира не пригодна для проживания, арендатор вправе отказаться платить арендную плату и продолжить проживание до решения ремонтного вопроса
- Предъявить претензии по поводу необеспечения жилища коммунальными услугами (горячая вода, газ, электричество и т.д.)
- Расторгнуть договор аренды на указанных условиях
- Имеет право на вселение в квартиру членов своей семьи (вселение других людей должно происходить только с согласия владельца)
Права и обязанности сторон аренды
Права и обязанности сторон заключения договора аренды основывается прежде всего на доверии, порядочности, ответственности и соблюдении обоюдных договоренностей.
- Владелец должен передать в аренду квартиру в состоянии, которое соответствует договору аренды. Отвечает за недостатки имущества и обстановки
- Арендодатель может потребовать возмещение причиненных убытков
- Квартиросъемщик обязан вносить оговоренную сумму по арендной плате в строго установленные сроки
- Арендодатель не имеет право изменять размер арендной платы чаще одного раза в год
- Арендатор обязан использовать обстановку квартиры и находящееся в ней мебель, бытовую технику и другое имущество соответственно условиям аренды.
- С согласия арендодателя арендатор может сдавать помещение в субаренду
В дополнение, важно учитывать возможность смены собственника арендуемой квартиры. Например, при договоре купли – продаже или унаследовании жилья. В статье ГК РФ №675 указывается, что смена арендодателя не влияет на изменение договора или его расторжение.
Кто регистрирует договор аренды
Согласно статье № 651 п.2 Гражданского кодекса РФ, регистрации подлежат только те договора, которые были заключены сроком не менее чем на год. Регистрация договора аренды жилой недвижимости между физическими лицами гарантирует снижение рисков сторон. Но далеко не каждый договор нужно регистрировать в Росреестре. В основном это касается длительной аренды — более одного года. После прохождения процедуры регистрации, необходима отдельная налоговая регистрация. Согласно действующего законодательства, заявление о регистрации может подать любая сторона, заключившая договор аренды. Для этого собирается пакет необходимых документов и подается заявление в МФЦ. Регистрируется он в течение одной недели с момента подачи заявления.
Условия расторжения договора аренды
- При заключении договора аренды квартиры на определенный срок, действие соглашения заканчивается без дополнительных уведомлений арендатору.
- При заключении договора без определенного срока, арендодатель через год может расторгнуть договор или изменить его условия
- Если договор аренды не заключался, а все условия были согласованы на словах и арендатор вносит помесячную оплату, арендодатель при расторжении аренды направляет письменное уведомление сроком за 1 месяц.
- Если оплата недели вносится еженедельно, то уведомление арендодателя направляется сроком за 1 неделю.
- Когда арендатор просрочил внесение оплаты, арендодатель направляет уведомление за 5 календарных дней.
Переговоры по аренде квартиры с собственником
Конечно, арендодатель получает средства, которые являются источником его дохода. Но многие риски, связанные с арендой квартиры, например, повреждение мебели или бытовой техники, вредительство, касаемо соседей, несвоевременная плата и задолженности по коммунальным платежам, могут вызвать конфликтные ситуации между сторонами и большие проблемы. Как же лучше всего вести переговоры с владельцем квартиры при возникновении вопросов по аренде? Как избежать конфликтных ситуаций и продолжить проживание в арендуемой недвижимости?
- Обязательное наличие договора аренды (письменное соглашение всегда дает возможность правовому урегулированию возникшего вопроса)
- Соблюдать условия аренды
- При возникновении вопросов или претензий по арендной оплате ссылайтесь на ценовую политику других аналогичных по стоимости и расположению квартир
- Старайтесь не конфликтовать с арендодателем (вряд ли собственник откажется от порядочного арендатора)
- При внезапном и необоснованном повышении арендной платы потребуйте оснований и объяснений
- Старайтесь содержать арендуемое помещение в надлежащем порядке
- Если арендуемое вами жилье вас устраивает, и вы не желаете съезжать в другую квартиру, помните—все вопросы можно урегулировать мирным путем!
Компания Чистые Пруды всегда поможет своим клиентам в вопросах аренды. Мы решим ваши вопросы по аренде В Москве и Подмосковью. Снять, сдать или продать квартиру вы всегда сможете на выгодных условиях. Тысячи вариантов аренды на рынке недвижимости Москвы представлены в информационной базе нашей компании. Опытные сотрудники подскажут и проконсультируют по любым вопросам, касательно аренды жилья. Наши юристы по вашему требованию правильно составят договор аренды, гарантируя безопасность и прозрачность сделки. Ждем вас в Миэль и надеемся на долговременное сотрудничество!
Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77 , оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва
______________________
Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77 , либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.
Источник статьи: http://prodam-kuplyu-kvartiru.ru/articles/arendodatel-i-arendator-kto-eto-takie-vzaimnye-prava-i-obyazannosti/