Залоговый и незалоговый кредитор
Я являюсь кредитором физ лицом одновременного по кредиту обеспеченному залог и также по договору займа без залога.
Могу ли я в одном иске указать 2 суммы взыскания как по обеспеченному залогом ( по недвижимости ) так и по обычному займу .
Здравствуйте. Можете в целом почему нет. Но по займу же можете заявление о выдаче приказа подать. А по обеспеченному залогом иск. Но если хотите 1 иском, то в целом закон не запрещает. Дальше уже суд может принять решение в рамках ст. 151 ГПК РФ
2. Судья выделяет одно или несколько соединенных исковых требований в отдельное производство, если признает, что раздельное рассмотрение требований будет целесообразно.
Да, полагаю, что можете, если Ответчик — одно лицо.
ГПК РФ Статья 151. Соединение и разъединение нескольких исковых требований
1. Истец вправе соединить в одном заявлении несколько исковых требований, связанных между собой, за исключением случаев, установленных настоящим Кодексом.
По залоговым требованиям, как правило, предъявляют 2 требования:
*обратить взыскание на предмет залога,
По незалоговым, одно требование:
Судья вправе выделить, исковое требование, в отдельное производство (часть 2 статьи 151 ГПК РФ),
2. Судья выделяет одно или несколько соединенных исковых требований в отдельное производство, если признает, что раздельное рассмотрение требований будет целесообразно.
В общем, последнее слово, будет за судом.
К сожалению, Вы не указали в какой суд Вы планируете подать иск: в суд общей юрисдикции или в арбитражный суд. Законодательство о судопроизводстве в указанных судах (для судов общей юрисдикции — ГПК РФ, для арбитражных судов — АПК РФ) о возможности соединения исковых требований несколько отличается.
Истец вправе соединить в одном заявлении несколько исковых требований, связанных между собой, за исключением случаев, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 151 ГПК РФ).
Истец вправе соединить в одном заявлении несколько требований, связанных между собой по основаниям возникновения или представленным доказательствам (ч. 1 ст. 130 АПК РФ).
Оба исковые требования (из двух договоров) будут требованиями о взыскании задолженности, «связь» же между указанными требованиями может быть обоснована (в иске) наличием единого должника.
Источник статьи: http://pravoved.ru/question/2460320/
Пять схем вывода имущества из-под залога. Как защититься залогодержателю
Помешай недобросовестным должникам и третьим лицам снять обременение
Суды выявили пять популярных схем, которые используют залогодатели, чтобы вывести имущество из-под залога. В статье разобрали каждую из них и дали советы, как защититься залогодержателю от недобросовестных должников.
Меняют параметры предмета залога
Публичность сведений об обременении имущества помогает оспорить аргументы о добросовестности как должника, так и его доверенных контрагентов, которые участвуют в схеме по выводу активов.
Часто недобросовестные должники-залогодатели, чтобы невозможно было взыскать предмет залога, вносят изменения в заложенное имущество. Например, расширяют площадь недвижимости или меняют ее этажность.
Должники считают, что обременение в отношении такой недвижимости прекратилось. Они аргументируют это так: переданного объекта фактически нет. Следовательно, и залог в отношении такого имущества невозможен.
Пример: должник обратился с исковым заявлением к банку о прекращении ипотеки жилого дома и земельного участка. Залогодатель указал, что предмет ипотеки — трехэтажное здание стало впоследствии четырехэтажным, а заложенную землю позднее объединили со смежным участком.
Первая инстанция и апелляция удовлетворили исковые требования. Верховный суд отменил судебные акты нижестоящих судов. Он указал, что обременение объекта недвижимости ипотекой определяют фактом госрегистрации такого обременения, а не соответствием предмета ипотеки его параметрам в ЕГРН.
Какой довод защитит залогодержателя
Изменение предмета ипотеки не означает ни физической, ни юридической гибели заложенного имущества. Залог прекращается в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом заменить либо восстановить предмет залога. Такие доводы принимают суды, и на их основании защищают законные интересы залогодержателя в отношении измененного предмета залога.
Утверждают, что имущество выбыло из собственности
Имущество, которое находится в залоге у кредитора-залогодержателя, может выбыть из собственности залогодателя. Например, когда сделку, на основании которой должник приобрел имущество, признали недействительной. При таких обстоятельствах права залогового кредитора будут противопоставлять правам стороны недействительной сделки.
Суды защищают право залога, которое принадлежит добросовестному залогодержателю. Например, Верховный суд указывал: поскольку спорный объект выбыл из владения первоначального собственника по его воле, последующее признание сделки по отчуждению такого имущества недействительной не может затрагивать залоговых прав залогодержателя.
Какой довод защитит залогодержателя
Если залогодержатель не знал и не должен был знать о ничтожности отчуждения имущества, право собственности на которое зарегистрировали за залогодателем, то новый собственник должен нести обязанности залогодателя. Недействительность сделки, на основании которой залогодатель приобрел имущество, не прекращает залог. Добросовестный залогодержатель в этом случае сохранит обеспечение.
Ссылаются на ранее заключенное соглашение о прекращении залога
Если залогодержатель получил права от иных лиц, например, по уступке, залогодатель может заявить такой довод: несмотря на запись в ЕГРН о залоге, он и предыдущий залогодержатель решили прекратить залог. В этом случае соглашение о расторжении ипотеки прекращает залоговые отношения, только если стороны вместе обращались в уполномоченный орган с соответствующим заявлением. Если они этого не сделали, то ссылки недобросовестного должника — залогодателя на ранее заключенное соглашение о прекращении залога не могут быть основанием, чтобы снять обременение с имущества.
Какой довод защитит залогодержателя
Соглашение без обращения в регистрирующий орган не может быть основанием признать отсутствующим обременение спорного имущества. В ином случае это будет нарушением прав добросовестного последующего залогодержателя, который изучил выписку из ЕГРН и не обнаружил оснований считать залог прекращенным.
Указывают, что недостроенная недвижимость на заложенном участке не обременена
По общему правилу при ипотеке земельного участка право залога распространяется и на здание или сооружение, которое находится или строится на этом участке.При этом должники часто не регистрируют такую недвижимость даже как объект незавершенного строительства. В этом случае залогодатели ссылаются на то, что недостроенная недвижимость — не объект гражданских прав, значит, не может быть и предметом залога.
Если залог не зарегистрировали и заявление на такую регистрацию не подали, то права залогодержателя у кредитора не возникли
Чтобы избежать негативных последствий пропуска срока на предъявление кредиторами требований, суд вправе признать их обеспеченными залогом на незарегистрированный объект. При этом в отношении этого объекта нужно представить достаточные доказательства, что он соответствует признакам недвижимого имущества без учета регистрации.
Какой довод защитит залогодержателя
Если нет регистрации на заложенный объект недвижимого имущества, это не основание признать залог отсутствующим. В одном деле Верховный суд признал возможность залога незарегистрированного объекта недвижимости.
Затягивают проведение торгов
Должники могут долго реализовывать имущество, для этого они затягивают торги. Такие действия влекут значительные потери для кредитора. В этом случае он вправе требовать возмещения причиненных убытков, даже если внешне действия залогодателя выглядят правомерными.
Залогодатели часто обращаются в суд с необоснованным заявлением о принятии обеспечительным мер. По этой причине возможность провести торги по продаже заложенного имущества суд может временно заблокировать.
Пример: должнику удалось затянуть торги на девять месяцев с помощью обеспечительных мер. Банк обратился в суд с заявлением о взыскании компенсации.
Три инстанции отказали заявителю. Они решили, что обращение с ходатайствами о принятии обеспечительных мер нельзя рассматривать как противоправное поведение. Тот факт, что впоследствии суды отказались удовлетворить требования должника, в обеспечение которых налагали ограничения, не свидетельствует о его недобросовестности.
Верховный суд отменил судебные акты нижестоящих инстанций. В споре о взыскании убытков или выплате компенсации в связи с обеспечением иска не нужно доказывать виновность лица, которое просило наложить обеспечительные меры.
Какой довод защитит залогодержателя
Права возместить убытки от обеспечительных мер либо получить компенсацию основаны на положениях пункта 3 статьи 1064 ГК и возникают в силу прямого указания закона — статьи 98 АПК. Поэтому потери кредитора — залогодержателя в аналогичных случаях можно возложить на должника — залогодателя, даже если напрямую не было его виновных действий.
Статья подготовлена с использованием материалов журнала «Корпоративный юрист»
Источник статьи: http://pravo-rus.com/sobyitiya/pyat-sxem-vyvoda-imushhestva-iz-pod-zaloga-kak-zashhititsya-zalogoderzhatelyu.html
Как правильно пишется, ударение в слове «заложенное имущество»
Ассоциации к слову «заложить»
Ассоциации к слову «имущество»
Синонимы к словосочетанию «заложенное имущество»
Предложения со словосочетанием «заложенное имущество»
- Также осуществляют операции по хранению ценностей клиентов, продаже заложенного имущества на комиссионных началах.
Цитаты из русской классики со словосочетанием «заложенное имущество»
- Потеряв почти все мои деньги в долгах на отчиме вашем, я нахожусь в крайней необходимости воспользоваться тем, что мне остается; я уже дал знать в Петербург моим друзьям, чтоб немедленно распорядились продажей заложенного мне имущества ; зная, однакоже, что легкомысленный отчим ваш растратил ваши собственные деньги, я решился простить ему пятьдесят тысяч франков и на эту сумму возвращаю ему часть закладных на его имущество , так что вы поставлены теперь в возможность воротить все, что потеряли, потребовав с него имение судебным порядком.
Сочетаемость слова «заложить»
Сочетаемость слова «имущество»
Значение слова «заложить»
ЗАЛОЖИ́ТЬ , —ложу́, —ло́жишь; прич. страд. прош. зало́женный, —жен, -а, -о; сов., перех. (несов. закладывать). 1. Положить, поместить куда-л., за что-л. (Малый академический словарь, МАС)
Значение слова «имущество»
ИМУ́ЩЕСТВО , -а, ср. Совокупность принадлежащих кому-л. или находящихся в чьем-л. владении вещей, материальных ценностей. Государственное имущество. Колхозное имущество. Движимое имущество. Застраховать имущество. (Малый академический словарь, МАС)
Отправить комментарий
Дополнительно
Значение слова «заложить»
ЗАЛОЖИ́ТЬ , —ложу́, —ло́жишь; прич. страд. прош. зало́женный, —жен, -а, -о; сов., перех. (несов. закладывать). 1. Положить, поместить куда-л., за что-л.
Значение слова «имущество»
ИМУ́ЩЕСТВО , -а, ср. Совокупность принадлежащих кому-л. или находящихся в чьем-л. владении вещей, материальных ценностей. Государственное имущество. Колхозное имущество. Движимое имущество. Застраховать имущество.
Предложения со словосочетанием «заложенное имущество»
Также осуществляют операции по хранению ценностей клиентов, продаже заложенного имущества на комиссионных началах.
Акцессорность обеспечения создаёт некоторые затруднения для реализации идеи стабильности залоговых рангов при одновременном предоставлении права распоряжаться погашенным рангом собственнику заложенного имущества.
Если заёмщик не исполняет договорные обязательства, то кредитор имеет право присвоить и продать заложенное имущество, чтобы покрыть расходы.
Поиск ответа
| Вопрос № 303810 |
Руководителем осуществляется/осуществляются надзор и контроль за деятельностью.
Ответ справочной службы русского языка
Лучше использовать форму единственного числа. Кроме того, рекомендуем заменить страдательный залог на действительный: Руководитель осуществляет надзор и контроль за деятельностью.
Здравствуйте, помогите выделить грамматические основы в предложениях: 1)Славная биография Ломоносова хорошо известна каждому школьнику. 2)В 1745 году он становится профессором химии и его научные открытия следуют одно за другим. 3)Целью жизни Ломоносова до самого последнего дня было утверждение наук в отечестве, которое он считал залог ом процветания своей Родины.
Ответ справочной службы русского языка
Выполнением домашних заданий мы не занимаемся.
Здравствуйте. Нужна ли запятая в следующем предложении (перед «как»): «Суд включил в реестр требования как обеспеченные залог ом имущества должника»?
Ответ справочной службы русского языка
Здравствуйте! Подскажите,пожалуйста, как в страдательном залог е правильно? В учениях принимает (принимают) участие около трех тысяч военнослужащих. В нем задействовано (задействованы) свыше 400 единиц военной техники.
Ответ справочной службы русского языка
При приблизительном указании количества обычно употребляется форма единственного числа: В учениях принимает участие около трех тысяч военнослужащих. В нем задействовано свыше 400 единиц военной техники.
В последнее время очень часто приходится читать следующее выражение (а недавно так же высказалась и диктор телевидения): «коллекция вдохновлена» или «данное произведение вдохновлено». По-моему, это грубейшая ошибка. Конечно, предмету можно приписывать действия одушевленного имени существительного или употреблять в страдательном залог е, выражающем чувства. Например, «этот шкаф может многое рассказать о своем хозяине», «произведение выстрадано автором». Но как можно вдохновить коллекцию или что-либо еще?! Вдохновляются же авторы при создании своих произведений или что-то вдохновляет их. Это просто дикость какая-то! Причем это словосочетание настолько распространилось, что встречается чуть ли не в каждом сообщении о появлении какой-либо новинки. Ответьте, пожалуйста, права ли я.
Ответ справочной службы русского языка
Это, очевидно, калька с английского, где слово inspired переводится не только как «вдохновленный», но и «навеянный». Согласны с Вами, в русском языке такое употребление не вполне корректно.
Скажите, допустимо ли употребление действительного залог а с неодушевлёнными существительными, напр. Зарплата обсуждается, дорога строится и т.д. Спасибо.
Ответ справочной службы русского языка
Такие грамматические конструкции в русском языке используются.
Здравствуйте. Как писать «не остался незамеченным кем-то»? Работа рулевого нашей команды не осталась не замеченной экспертами.
Ответ справочной службы русского языка
Причастие не замеченной следует писать раздельно. Но обратите внимание, что с точки зрения стилистики предложение лучше перестроить и использовать действительный залог вместо страдательного: Эксперты не могли не заметить работу рулевого нашей команды.
Добрый день. Подскажите можно ли считать уточнением и выделить запятыми слова в данном предложении. На земельном участке имеется строение, с кадастровым номером 122, не переданное в залог .
Ответ справочной службы русского языка
Верно без запятой: строение с кадастровым номером.
Здравствуйте. Может ли быть употреблено слово «мутировать» в страдательном залог е «мутировать кого-то / что-то»? Спасибо.
Ответ справочной службы русского языка
Мутировать — испытывать мутацию. Глагол с таким значением не может быть переходным, использовать его указанным Вами образом нельзя.
Скажите, пожалуйста, правильно ли в тексте употребляется слово «заём». Или надо все-таки «займ»? Микрозаём – это: от 30 тыс. руб. до 3 млн. руб. на срок от 3 мес. до 3 лет; погашение ежемесячными равными срочными уплатами (аннуитетными платежами) по ставке 10% годовых (по отдельным программам – 7%); отсутствие «комиссий» и «скрытых платежей»; предоставление льготного периода (только уплата процентов) на срок до 3 месяцев; возможность полного или частичного досрочного погашения задолженности уже после 3‑х месяцев со дня предоставления займа без дополнительных расходов заёмщика. Микрозаёмы в размере до 500 тыс. руб. включительно могут предоставляться без залог а, под поручительства юридических или физических лиц. В Фонде действуют специальные программы предоставления микрозаёмов: для крестьянских (фермерских) хозяйств; для начинающих предпринимателей – победителей областного и муниципальных конкурсов на предоставление субсидий на начало собственного дела; «Тендерный заём» – для субъектов малого и среднего предпринимательства, участвующих в конкурсных процедурах по закупке товаров, работ и услуг для государственных и муниципальных нужд; совмещение микрозаёмов и лизинговых схем финансирования (по отдельным соглашениям с лизинговыми компаниями).
Ответ справочной службы русского языка
В именительном падеже ед. числа правильно только заём, все остальные падежные формы образуются от основы займ-: займа, займу и т. д.; во множественном числе: займы, займов, займам и т. д. Поэтому правильно: микрозаём, но микрозаймы.
Здравствуйте! Недавно в поезде один забавный дедуля донимал всех проводниц вопросом: «А как правильно — поездка окончена или поездка завершилась?» Ну, проводницы от ответа уклонялись всячески, а мы всем вагоном посмеялись и предложили ему говорить так, как ему больше нравится. И тем не менее, я задумалась, а как же все-таки правильно? Или правил здесь нет? И ведь возможны еще варианты: во-первых, глагол можно по-разному употребить, в страдательном или в активном залог е (поездка окончена/поездка окончилась), во-вторых, со глаголов значением «конца» существует несколько, насколько я знаю, и какой из них лучше «сочетается» со словом «поездка»?
Ответ справочной службы русского языка
Добрый день! Уже направляла вам указанный вопрос, но ответ не был опубликован. Подскажите, пожалуйста, ставятся ли указанные в скобках запятые в данном случае: На рассмотрение предоставлен договор № . от . заключенный . (далее – Залог одержатель) (,) в лице директора . (,) и ООО «. » (далее – Залог одатель) (,) в лице генерального директора . Интересует только указанная формулировка. Знаю, что «в лице . » запятыми не выделяется, но влияет ли наличие сокращения, введенного перед оборотом, на постановку запятых?
Ответ справочной службы русского языка
Здравствуйте. Нет ответа на мой вопрос. Задаю ещё раз: «Квартирой, как предметом залог а, будет обеспечиваться исполнение обязательств покупателя, возникающих на основании договора». Договор об ипотеке (т.е. квартира является залог ом). Сравнительный ли оборот «как предметом залог а», или в значении «в качестве». Корректно ли выделять «как предметом залог а» запятыми или это не правильно?
Ответ справочной службы русского языка
Слова как предметом залог а не сравнительный оборот в данном случае. Однако они могут иметь дополнительное значение причины («поскольку квартира является предметом залог а, она обеспечивает исполнение обязательств») и поэтому могут выделяться запятыми.
Добрый день, подскажите, пожалуйста, нужна ли запятая и тире в данном случае: устойчивые к стирке цвета, полученные за счет исключительно безопасных красителей,- залог безупречного качества Спасибо
Ответ справочной службы русского языка
Запятая и тире перед словом залог нужны.
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, как правильно: заложенное или залог овое имущество. В чем отличие? В банках употребляются оба варианта. Спасибо.
Ответ справочной службы русского языка
Имущество может быть и заложенным, и залог овым. Заложенное имущество – это то, которое заложили, т. е. отдали в залог под ссуду. В самом общем значении залог овое имущество – это имущество, предназначенное для залог а. В конкретных юридических документах (например, договорах) подобные термины должны поясняться. Например, залог овым имуществом может называться имущество, которое предоставляется заемщиком в качестве обеспечения по взятому кредиту.
Источник статьи: http://www.gramota.tv/spravka/buro/search-answer?s=%D0%B7%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3