Рефинансирование ипотеки от 7,9%
от 300 000 ₽
до 30 лет
Рефинансирование —
простой способ платить меньше. Объедините кредиты, которые взяли
в другом банке, в один кредит со сниженной ставкой:
ежемесячная нагрузка или общая переплата будут ниже.
Какие кредиты можно рефинансировать
Ипотека в другом банке
Можно рефинансировать ипотечный кредит, оформленный в другом банке
Ипотека + любой кредит в другом банке
Например, долг по кредитной карте, автокредит или потребительский кредит в другом банке
Один кредит — удобнее, чем несколько
Платить будет проще: одна дата платежа, один платёж, один счёт
Сэкономьте на платежах
Один общий платёж — ниже, чем отдельно по каждому кредиту
Без справок
Заявка онлайн без справки об остатке задолженности
Дополнительные деньги
При желании вы можете получить дополнительные деньги на личные нужды
Посчитайте выгодные для вас условия рефинансирования
Ставки рефинансирования
От 7,9% до 10,4%*
* Ставка 10,4% годовых — действует до погашения рефинансируемого ипотечного кредита в другом банке и регистрации ипотеки в Сбербанке в случае рефинансирования ипотеки и других кредитов/кредита на личные цели, при условии выдачи до регистрации ипотеки.
Как это работает
Требования к заёмщику
Возраст
Не младше 21 года и не старше 75 лет на момент возврата кредита
Стаж работы
От 6 месяцев на нынешнем месте и от 1 года общего стажа за последние 5 лет
Созаёмщик
Супруг(а) — всегда созаёмщик, если собственность не разделена по брачному договору
Не должна превышать меньшую из величин:
- 80% стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке
- сумму остатков основного долга и текущих процентов по рефинансируемым кредитам, а также сумму, запрошенную заемщиком или созаемщиками на цели личного потребления
Максимальные суммы на различные цели получения кредита:
- На погашение ипотеки в другом банке:
— до 7 000 000 рублей – для Москвы и Московской области;
— до 5 000 000 рублей — для иных регионов. - На погашение других кредитов:
1 500 000 рублей - На цели личного потребления:
1 000 000 рублей
С помощью одного кредита «Рефинансирование под залог недвижимости» можно рефинансировать:
— Один ипотечный кредит, предоставленный иной кредитной организацией на цели:
- Приобретения/строительства жилого объекта недвижимости
- Приобретения/строительства жилого объекта недвижимости и его капитальный ремонт/оплату иных неотделимых улучшений
— До пяти различных кредитов:
- Потребительские кредиты, предоставленные иной кредитной организацией
- Автокредиты, предоставленные иной кредитной организацией
- Кредитные карты, дебетовые банковские карты с разрешенным овердрафтом, предоставленные иной кредитной организацией
- Потребительские и автокредиты, предоставленные Сбербанком
Рефинансирование ипотечного кредита обязательно для получения кредита по продукту «Рефинансирование под залог недвижимости».
Залог объекта недвижимости:
- жилое помещение (квартира в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций – «таун-хаус»)
- жилой дом
- комната
- часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат (в т.ч. часть жилого дома блокированной застройки – «таун-хаус»)
- жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится
В случае если недвижимость приобретена за счет рефинансируемого ипотечного кредита, то она может быть обременена ипотекой в пользу первичного кредитора. Это обременение снимается после погашения рефинансируемого ипотечного кредита, после чего недвижимость передается в залог Банку.
Если при приобретении объекта недвижимости не использовались средства рефинансируемого ипотечного кредита, то такой объект должен быть свободен от обременения правами третьих лиц/ состоять под арестом (запретом).
Добровольное страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями Банка.
не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет**
Заемщик/Титульный созаемщик должен являться заемщиком/одним из созаемщиков по Рефинансируемым кредитам по рефинансируемому жилищному кредиту (только в случае, если он является супругом заемщика по рефинансируемому жилищному кредиту). При наличии в кредитных документах по рефинансируемому жилищному кредиту условий, в соответствии с которыми все действия, связанные с его оформлением, получением, сопровождением возлагаются на конкретного созаемщика, Заемщиком/Титульным созаемщиком должно выступать данное физическое лицо. Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику. Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:
- наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости,
- отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.
Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста***.
* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков.
** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.
*** За исключением случаев наличия действующего брачного договора.
Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:
- Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
- Паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
- Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя
- По каждому рефинансируемому кредиту должны быть предоставлены сведения:
— номер кредитного договора
— дата заключения кредитного договора
— срок действия кредитного договора и/или срок возврата кредита
— сумма и валюта кредита
— процентная ставка
— ежемесячный платеж
— платежные реквизиты Первичного кредитора (в том числе реквизиты счета для погашения Рефинансируемого кредита)
Данные сведения необходимо подтвердить путем предоставления в банк любого из указанных документов: кредитный договор, график платежей, уведомление о полной стоимости кредита, документ, подтверждающий изменение реквизитов Первичного кредитора.
Банк оставляет за собой право в ходе рассмотрения заявки на кредит дополнительно запросить у клиента сведения о рефинансируемом кредите:
- об остатке ссудной задолженности по Рефинансируемому кредиту с начисленными процентами
- о наличии/отсутствии текущей просроченной задолженности и просроченной задолженности в течение последних 12 месяцев
Такие сведения должны быть подтверждены документом от банка-кредитора по рефинансируемому кредиту (справкой, выпиской или иным документом). Сведения должны быть актуальными на дату предоставления в Сбербанк.
О реквизитах для погашения рефинансируемых кредитов:
Платежные реквизиты, по которым будет направляться сумма для погашения кредита в другом банке, необходимо предоставить при предоставлении в банк первичного пакета документов. Если эти реквизиты изменятся в период времени между подачей заявки и выдачей кредита Банком, выдача кредита не состоится и кредитную заявку нужно будет подать повторно с указанием новых реквизитов.
Если рефинансируемый кредит был переведен/ продан в другой банк (другую организацию: например в АИЖК), то при подаче заявки необходимо предоставить в Банк документ, подтверждающий изменение реквизитов для погашения рефинансируемого кредита.
Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:
- Документы по предоставляемому залогу (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита)
В случае если Вы частично погашали рефинансируемый жилищный кредит средствами материнского (семейного) капитала или материнский капитал использовался при покупке недвижимости, передаваемой в залог Банку, Вам необходимо получить в органах опеки и попечительства согласие на залог недвижимости (на основании п. 3 ст. 6 ФЗ-102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Источник статьи: http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/refinancing_mortgages
Рефинансирование кредитов
Превратите несколько кредитов в один — уменьшите платежи и ставку. Без справок при оформлении онлайн.
- Ставка от 11,4%
- Сумма до 3 млн ₽
- Одобрение онлайн за 2 минуты
Ставки рефинансирования
| Сумма кредита | Сумма рефинансирования |
|---|---|
| до 300 000 ₽ | 12,9% до 16,9% |
| от 300 000 ₽ до 1 000 000 ₽ | 12,4% |
| от 1 000 000 ₽ | 11,4% |
При рефинансировании только кредитов Сбербанка ставка от 11,9% до 19,9%
Смотрите, как это просто
Какие кредиты вы можете рефинансировать
Кредиты других банков
- Потребительский кредит
- Автокредит
- Ипотека
- Кредитные карты или дебетовые карты с разрешенным овердрафтом
Кредиты Сбербанка
Какие документы нужны для рефинансирования
Если оформляете в офисе банка
- Паспорт
- Справка или выписка по кредиту — если рефинансируете кредит другого банка
- Справка о доходах — если хотите взять дополнительную сумму более 300 000 ₽ (Справка 2-НДФЛ или по форме Сбербанка)
Если оформляете в Сбербанк Онлайн
Рефинансирование поможет
Требования к рефинансируемым кредитам
Количество рефинансируемых кредитов
Срок действия внутренних кредитов
не менее 180 календарных дней на дату рассмотрения кредитной заявки
Мин. сумма рефинансируемого кредита
Своевременное погашение задолженности.
Отсутствие текущей просроченной задолженности.
Отсутствие реструктуризации по рефинансируемому кредиту.
Отсутствие рефинансирования по рефинансируемому кредиту.
Какие кредиты вы можете рефинансировать
Полученные в других банках
- Потребительский кредит
- Автокредит
- Кредитные карты
- Дебетовые карты с разрешенным овердрафтом
- Ипотека
Полученные в Сбербанке
При оформлении заявки в офисе Сбербанка
- Потребительский кредит
- Автокредит
При оформлении заявки в Сбербанк Онлайн
- Потребительский кредит
- Автокредит
- Ипотека
| Валюта кредита | Рубли РФ |
|---|---|
| Мин. сумма кредита | 30 000 рублей* |
| Макс. сумма кредита | 3 000 000 рублей |
| Срок кредита | От 3 месяцев до 5 лет |
| Комиссия за выдачу кредита | Отсутствует |
| Обеспечение по кредиту | Не требуется |
*60 000 рублей, при рефинансировании только кредитов Сбербанка.
| Возраст на момент предоставления кредита | не менее 21 года | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Возраст на момент возврата кредита по договору | не более 70 лет* | |||||||||||
| Стаж работы |
| Кредит предоставляется гражданам в отделениях Сбербанка России | Кредит предоставляется в отделениях Банка физическим лицам независимо от места постоянной/временной регистрации на территории Российской Федерации |
|---|---|
| Срок рассмотрения кредитной заявки | От 2-х минут и не более 2-х рабочих дней* со дня предоставления в Сбербанк полного пакета документов |
| Способ предоставления кредита | Единовременно в безналичном порядке путем зачисления суммы кредита в день заключения кредитного договора на текущий счет/счет дебетовой банковской карты** (за исключением счета виртуальной*** банковской карты)**** заемщика, открытый в Сбербанке. Одновременно с зачислением денежных средств Сбербанк по распоряжению заемщика осуществляет безналичный перевод денежных средств в счет погашения рефинансируемых кредитов (без взимания комиссии). |
| Порядок погашения кредита | Аннуитетными (равными) платежами |
| Условия полного или частичного досрочного погашения кредита | Осуществляется без предварительного уведомления Сбербанка на основании поданного в отделении Сбербанка заявления о досрочном погашении кредита в текущую дату, содержащего сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Минимальная часть досрочно возвращаемого кредита не ограничена. Дата исполнения заявления о досрочном погашении кредита может приходиться на любой день (рабочий/выходной/праздничный). При этом осуществляется уплата процентов за фактический срок пользования кредитом. Подача заявления о досрочном погашении возможна также с использованием системы «Сбербанк Онлайн». Комиссия за досрочное погашение не взимается. |
| Неустойка за несвоевременное погашение кредита | Неустойка за несвоевременное погашение кредита и/или уплату процентов составляет 20% годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором потребительского кредита, по дату погашения просроченной задолженности по договору потребительского кредита (включительно). |
* Срок рассмотрения заявления на предоставление кредита может быть увеличен по усмотрению Сбербанка.
** После проведения доработок автоматизированных систем, обеспечивающих возможность зачисления кредита исключительно на счет банковской карты, при зачислении кредита на новую банковскую карту может использоваться только банковская карта «Momentum»
*** Банковская карта, не имеющая материального носителя
**** Зачисление на счет карты возможно после проведения соответствующих доработок автоматизированных систем
Источник статьи: http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/money/consumer_refinance