Как написать заявление на непригодность жилья

Заявление в межведомственную комиссию о признании дома аварийным образец

Для признания дома аварийным необходимо оформить требование и подать в жилищный отдел по месту нахождения многоквартирного дома. В 2020 году предусмотрено несколько вариантов для обращения в уполномоченный орган. Рассмотрим, как составить заявление в межведомственную комиссию о признании дома аварийным.

Как правильно написать

Для того, чтобы написать требование о признании дома аварийным, необходимо наличие одного или нескольких оснований:

• объект подвергся пожару;
• дом разрушается;
• объекту угрожают лавины или сели;
• износ составляет более 70% для каменных и более 60% для деревянных;
• объект находится в зоне ЛЭП;
• дом расположен на территории, которая подверглась техногенной катастрофе;
• объект находится в местности, которая пострадала от природного бедствия.

Важно! Обязательным условием является то, что дальнейшее проживание в доме подвергает жильцов опасности.

Перечень документов для признания дома аварийным

Перечень документации к заявлению устанавливается Постановлением Правительства РФ от 2006 года № 47:

• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• копия правоустанавливающей документации;
• проект реконструкции нежилых помещений (если планируется реконструкция нежилого помещения в жилое);
• заключение экспертной комиссии о необходимости сноса/отсутствии необходимости сноса;
• заключение проектно-изыскательной организации;
• заявления и жалобы граждан на неудовлетворительное состояние дома.

Комиссия самостоятельно запрашивает в компетентных органах в рамках межведомственного взаимодействия ряд данных.

Образец заявления о признании дома аварийным

Требование должно включать следующие сведения:

• наименование уполномоченного органа;
• данные заявителя;
• контакты для связи;
• наименование документа;
• просьба о признании многоквартирного дома аварийным;
• перечисление приложений;
• подписи заявителей;
• дата.

Важно! Если требование коллективное, то подписи жильцов могут быть оформлены на отдельном листе.

Образец заявления в межведомственную комиссию о признании дома аварийным

Если орган местного самоуправления отказывает в присвоении дома статуса аварийного, то необходимо обратиться в суд.

Куда нести заявление

Документацию можно подать следующим образом:

• непосредственно в жилищный отдел по месту нахождения многоквартирного дома;
• через Госуслуги;
• через МФЦ;
• почтой.

Обращение в жилищный отдел

Адресатом является руководитель районного органа местного самоуправления. Правила оформления:

• документ оформляется в письменной форме;
• если заявление коллективное, то необходимо перечислить всех заявителей в конце;
• все факты должны подтверждаться документально;
• срок рассмотрения не может превышать 30 дней;
• ответ предоставляется в письменной форме на электронную почту заявителя или по почте.

Обращение через Госуслуги

Правила обращения через Госуслуги:

• заявитель должен иметь авторизированный личный кабинет на электронном портале;
• заявление оформляется в письменной форме;
• документы – приложения приобщаются в сканированной форме;
• оригиналы документов предоставляются в комиссию;
• требование подписывается простой электронной подписью;
• электронные документы должны быть подписаны квалифицированной электронной подписью.

Обращение почтой

Правила обращения через почтовое отправление:

• целесообразно направить документы заказным письмом;
• перечень документов нужно дополнить описью вложения;
• к письму необходимо добавить уведомление о вручении;
• срок рассмотрения увеличивается в связи пересылкой.

Обращение через МФЦ

Закон не обязывает граждан обращаться в определенное отделение МФЦ. Можно выбрать любой отдел в населенном пункте, в котором расположен аварийный объект.

Заявление оформляет оператор МФЦ. А заявитель предоставляет документы и ставит подпись на бланке. Документы сканируются и возвращаются заявителю.

Признание дома аварийным проходит в заявительном порядке. Подать документы в уполномоченный орган может собственник или наниматель жилья по договору социального найма. В случае возникновения сложностей при общении с жилищным отделом района необходимо получить юридическую помощь. Просто опишите проблему в форме связи для дежурного юриста.

• В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
• Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Источник статьи: http://allo-urist.com/zayavlenie-v-mezhvedomstvennuyu-komissiyu-o-priznanii-doma-avarijnym-obrazets/

Признание жилого помещения непригодным для проживания

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Для того, чтобы перевести свое жилье в разряд непригодных, необходимо обратиться с заявлением (приложив пакет документов на недвижимость) в администрацию района о создании специальной комиссии, которая займется оценкой условий конкретного жилья, претендующего на такой статус. Решение может быть обжаловано в судебном порядке. После признания жилья непригодным, собственник имеет право на получение компенсации или другого жилища.

Основные признаки жилья, непригодного для проживания

В нашей стране «квартирный вопрос» стоит достаточно остро, многие люди проживают в аварийных жилых помещениях долгие годы, при этом они имеют право на достойное жилье, которое могут получить, только доказав непригодность своей квартиры для проживания.

Признаки непригодного жилья:

• Значения санитарных и эпидемиологических показателей имеют существенные завышения (вибрации, шум, скопление химических и биологических веществ в воздухе).

• Само строение находится на территории, подверженной сходам снежных лавин, селевым потокам, паводкам, землетрясениям и т.д. Только в том случае, если нельзя препятствовать природным явлениям. Такие дома со временем разрушаются и становятся опасными для проживания людей.

• Слишком близко находятся линии электропередач, при этом они должны создавать на высоте не менее 1,5 м от земли напряженность электрического поля 50 Гц более 1 кВ/м.

• Здание имеет повреждения вследствие различных аварий, пожаров, техногенных катастроф.

• Под окнами квартиры находится автомобильная магистраль, из-за которой завышен уровень шума. Если при этом не представляется возможным снизить его показатель при помощи специальных ограждений.

Вышеописанные факторы отрицательно влияют на психическое и физическое здоровье, проживающих в таком жилье людей, они вызывают различные заболевания от мигрени до раковых болезней. В тоже время нельзя считать жилье непригодным, если отсутствует мусоропровод, централизованное водоснабжение.

Порядок признания квартиры непригодной для проживания

Жилье может быть признано непригодным только специально созданной комиссией, однако, в случае несогласия с ее решением собственник имеет право обраться в суд (обжаловать).

Для того, чтобы жилье признали непригодным, необходимо обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением, в котором нужно ходатайствовать о создании межведомственной комиссии с целью установления непригодности жилья для дальнейшего проживания.

В течение 30 суток с момента подачи такого ходатайства, администрацией должен быть инициирован сбор комиссии, о чем самого заявителя уведомляют в письменном виде. Если по истечении ответ не получен, то он имеет право пожаловаться на бездействие в прокуратуру района или суд.

По такому заявлению комиссия проводит исследование жилья с целью установления его непригодности для проживания. По результатам выносится одно из следующих решений:

• о необходимости проведения капитального ремонта или иных изменений в конструкции квартиры с целью снижения уровня отрицательных факторов;

• о признании непригодным для последующего проживания в таком жилище людей;

• о том, что дом является аварийным, который необходимо отремонтировать или снести;

• о необходимости дальнейшего исследования квартиры.

Результат по итогам комиссии принимается голосованием членов, который закрепляется письменно в форме заключения о признании жильяпригодным (непригодным) для проживания, к нему также составляется акт обследования квартиры, обосновывающий выводы.

Заключение оформляется в установленной форме, изготавливается в трех экземплярах, один из которых в течение пяти дней с момента его вынесения отправляется заявителю и собственнику.

Данный порядок применяется после того, как межведомственная комиссия приняла какое-либо решение в отношении обследуемого жилья, а именно признала его пригодным. Если собственник не согласен с такими выводами, то он может обратиться в суд для оспаривания в течение трех месяцев с момента его вынесения.

Для того, чтобы обосновать свои доводы заявителю желательно обратиться с просьбой к суду провести строительную судебную экспертизу, с целью подтверждения или опровержения доводов комиссии.

Перед экспертом необходимо поставить следующие вопросы при исследовании жилья:

• дать техническую оценку состояния жилья;

• возможность проведения капитального ремонта и его целесообразность.

В случае, если при проведении этой экспертизы будет установлено, что жилье является непригодным, то решение комиссии будет признано незаконным и отменено.

Документы для признания квартиры непригодной для проживания

Для того, чтобы районная администрация могла собрать комиссию по оценке состояния жилья, к заявлению необходимо приложить:

• копии документов на квартиру (дом), которые подтверждают наличие в собственности заявителя;

• план помещения, технический паспорт;

• заключение, по обследованию помещения административно-технической инспекции.

Это перечень основных документов, без них заявление рассматриваться не будет, однако, желательно еще приложить письменные претензии граждан, которые недовольны своими условиями проживаний в этом доме.

Последствия признания для жильцов

Законодательство РФ напрямую не предусматривает последствия, которые следуют после признания жилья непригодным.

Путем анализа различных законодательных актов можно выделить некоторые последствия:

• жилье, которое признано непригодным выкупается органом местной власти или меняется на другое, но не обязательно новое и равноценное по размерам, характеристикам;

• если в квартире проживают несколько семей, то скорее всего, они не получат каждый отдельное жилье;

• для нанимателей и собственников жилья они отличаются, нередки случаи, когда съемщики оказываются в выгодном состоянии, получая право без очереди заключить договор социального найма на новую недвижимость. Хозяин же дома или квартиры имеет право на получение компенсации или другой жилищной площади. При получении нового жилья, как правило не учитываются параметры непригодного, оно должно находится в пределах того же населенного пункта, что и аварийное.

Согласно сложившейся судебной практики, если собственником является инвалид, нуждающийся в медицинском обслуживании в конкретном учреждении, то в случае предоставления жилья в другой части населенного пункта с учета его не снимают по возможности, должно быть, предоставлено жилище как можно ближе к такой организации.

Признание квартиры непригодной для проживания осуществляется по определенному порядку. Для этого создается специальная межведомственная комиссия, осуществляющая свою деятельность по следующему алгоритму:

• прием и рассмотрение заявления с пакетом документов;

• установление списка документов, который необходимы для вынесения обоснованного решения;

• установление состава комиссии;

• непосредственная работа по оценке условий;

• вынесение решения и акта по итогам такой деятельности;

• отправление заключения заявителю и собственнику квартиры или дома (одна копия остается в деле).

Источник статьи: http://www.9111.ru/questions/777777777393728/

Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного

Образец искового заявления о предоставлении жилья взамен аварийного жилого помещения, с учетом изменений действующего законодательства и сложившейся судебной практики.

Правом предъявления иска в суд с требованиями о предоставлении жилья взамен непригодного для проживания обладают граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма жилого помещения. Это могут быть как наниматели, так и члены их семьи. Такое жилое помещение предоставляется гражданам во внеочередном порядке.

Следует обратить внимание, что новое жилое помещение будет предоставлено на прежних условиях, будет заключен договор социального найма, жилое помещение будет аналогично по площади ранее занимаемой квартире. Требовать улучшения жилищных условий в таком порядке нельзя. Исключение составляют случаи, когда имеются другие основания для предоставления жилья вне очереди, а именно наличие тяжелой формы хронического заболевания. В других случаях улучшается только техническое состояние жилого помещения.

Ответчиком по искам о предоставлении жилого помещения взамен подлежащего сносу будет являться орган, принявший решения о сносе жилого дома. В большинстве случаев таким органом является местная администрация. Узнать точное наименование компетентного органа можно из соответствующего акта, который желательно получить до обращения в суд, поскольку он поможет в составлении искового заявления.

Исковое заявление о предоставлении жилого помещения относится к подсудности районного суда. Иск будет рассмотрен по месту нахождения жилого помещения, подлежащего сносу. Новое жилое помещение также будет предоставлено в этом же населенном пункте. При подаче заявления истцом оплачивается государственная пошлина в размере 200 руб., как по неимущественному спору.

При затруднении представления в суд соответствующих письменных доказательств, наличии ходатайств процессуального плана, рекомендуем воспользоваться образцами ходатайств, представленным на нашем сайте.

В ______________________________
(наименование суда)
Истец: __________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _______________________
(наименование наймодателя
полностью , адрес)
Третьи лица: _____________________
(ФИО полностью, адрес всех граждан,
проживающих в ветхом жилье)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении жилого помещения
взамен непригодного для проживания

Я являюсь нанимателем жилого помещения по адресу: _________ (область, город, улица, дом, квартира), общей площадью _____ (указать площадь жилого помещения), на основании _________ (указать документ: договор найма, ордер). В жилом помещении проживают кроме меня также _________ (ФИО всех проживающих) на основании _________ (указать в каком качестве они проживают).

Ответчик _________ является наймодателем жилого помещения.

В ____ году жилой дом по адресу: _________ (указать полный адрес дома) был признан аварийным и непригодным для проживания. На протяжении всего времени ответчик не принимает никаких мер по переселению меня и членов моей семьи из ветхого жилья.

В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

1. Обязать _________ (полное наименование наймодателя) предоставить мне другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта _________ (наименование города, поселка), равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее ____ (общая площадь жилого помещения) и находящемуся в черте населенного пункта _________ (наименование города, поселка), включив в договор социального найма в качестве членов семьи _________ (ФИО членов семьи).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

1. Копия искового заявления
2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
3. Копия договора найма (ордера на жилое помещение)
4. Копия акта отнесения дома к категории непригодного для проживания
5. Постановление администрации о признании дома непригодным для проживания
6. Справка о регистрации по месту жительства

Дата подачи заявления «___»___________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного

Чтобы понять судебную практику по вопросу предоставления жилья взамен аварийного, изучите обзор судебной практики Верховного Суда РФ.

Обзор судебной практики по аварийному жилью от 29.04.2014

40 комментариев к “ Исковое заявление о предоставлении жилья взамен аварийного ”

Ситуация обратная. Дом признали аварийным. Хотят меня и соседа переселить. Я, собственник двух квартир трехквартирного дома, переселяться не желаю. У меня земля при доме в собственности.
Помогите составить исковое заявление об исключении дома из адресной программы Московской области «переселение граждан из аварийного жилищного фонда Московской области на 2011-2012 годы» и вернуть статус дома.

Василий, Вам нужно обжаловать решение по признанию Вашего дома аварийным. Берите за основу это заявление, указывайте, что дом пригоден для проживания, решение является незаконным. Такое заявление подается в порядке публичных правоотношений, образцы есть на нашем сайте.

Дом признан аварийным, можем ли мы просить предоставить жильё равнозначное не по общей площади, а по жилой?

Если обращаетесь с этим иском, то только равнозначное жилье. Если есть основания для предоставления жилья вне очереди, то предъявляйте требования по другим основаниям.

Я с ребёнком прописана в нежилом доме (дом обесточен от света, воды и прочих привилегий, заложены окна и двери в подъезд). Несколько лет назад всех расселяли оттуда, но мы тогда не обратились, и теперь мне говорят в жилфонде, что ничем помочь не могут, и если мне негде жить, то они проведут туда воду со светом и построят лестницы, в общем в квартире мне отказали. Что делать?

Если у Вас документально оформлены права на жилое помещение в аварийном доме, то Вы сможете подать исковое заявление по этому образцу о переселении из аварийного дома.

Я проживаю в социальном жилье (многоквартирном доме на соседей). Со мною также проживают беременная несовершеннолетняя дочь и ее супруг. Площадь нашей комнаты составляет 17,9 кв. метров. В 2011 году наш дом был признан аварийным и подлежит сносу с дальнейшей застройкой площади. Застройщиком является «БашТехРесурсы», данная компания без моего согласия и согласия моих членов семьи приобрела комнату в 3-комнатной квартире (20 кв. метров). Суд постановил переселиться нам в течение одного месяца. Судебное заседание проходило также без моего присутствия,так как повестки в суд нам не приносились. Могу ли я оспорить данное решение и требовать жилье большей площадью либо отдельное жилье, так как на одной жилплощади проживают две семьи?

Вы можете оспорить решение суда. Если дело рассмотрено без Вашего участия, это безусловное основание для отмены. На жилье большей площади Вы претендовать не можете, однако Вам должны были предоставить отдельную квартиру.

21 год я стою на очереди по улучшению жилищных условий, в данный момент проживаю в доме, который признан ветхим и аварийным. Со мной на 42 кв.м проживают члены моей семьи: муж, дочь (беременна) и зять, сын и племянник (опекаемый мной). Можно ли при переселении получить две отдельные квартиры?

Переселение из аварийного жилья возможно только в равноценные квартиры. Если Вы стоите на учете в администрации как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, Вам выделят жилье большей площади или раздельные квартиры в порядке очередности.

Большое спасибо за вашу консультацию, мы обратились в суд по делу переселения из ветхого жилья. Ответчик (администрация) предлагает нам жилое помещение маневренного фонда или ждать до конца 2015 г. расселения, ссылаясь на постановление правительства Амурской области об утверждении рег. программы «Переселения граждан из ветхого жилья». Но т.к. у нас печное отопление в аварийном состоянии, возможно ли рассчитывать на внеочередное переселение в 2014г. до начала отопительного сезона?

Поскольку Вы имеете право на внеочередное переселение, то Вас не могут поставить в какую-то очередь. Если у администрации есть свободное жилье, отвечающее Вашим условиям, то оно должно быть предоставлено Вам. Если свободного жилья нет, то Вам ничего не предоставят. Достоверно узнать, есть жилье или его нет, Вы не сможете. Администрация, даже имея такое жилье, никогда Вам правды не скажет, поскольку кроме Вас есть еще большое количество категорий граждан, которым жилье должно предоставляться на льготных условиях.
Что можно посоветовать? Из моей практики — нужно получать решение суда, возбуждать исполнительное производство, обычно судебные приставы находят жилье быстрее, чем его предоставляет администрация. Если администрация предложит Вам жилье до начала отопительного сезона, то можете заключить с ней мировое соглашение, в противном случае настаивайте на своих исковых требованиях.

Дом признан ветхим и аварийным, износ 76%, ветхое печное отопление. Сроки переселения нашего дома планируются до конца 2015 года. Можно ли получить жилье вне очереди?

Администрация обязана предоставить Вам жилое помещение вне очереди. Обращайтесь в суд с этим иском.

У нас аварийный дом, квартира муниципальная, главный квартиросъемщик — бывший муж, в ней прописаны я, трое детей и бывший муж. Можно ли мне обратиться в суд с исковым заявлением о предоставлении жилья?

Вы можете обратиться в суд с таким иском, однако учтите, что новую квартиру будут предоставлять на такой же состав семьи, с бывшим мужем. Он будет иметь на нее права, как наниматель жилого помещения. Если муж выехал из квартиры и там не проживает, то сначала необходимо через суд расторгнуть с ним договор социального найма: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-rastorzhenii-dogovora-najma-zhilogo-pomeshheniya.html После этого обращаться в суд с иском о предоставлении нового жилья.

Наш дом построен в 19 веке, изначально дом был спальней, на каждом этаже 20 комнат, которые соединяет один общий коридор, каждая комната 8 кв.м. Нам сделали квартирную систему в ветхом доме без нашего согласия. В доме нет условий проживания, отсутствует горячая вода, нет сан. узла, гнилая проводка. Сейчас в доме 2 квартиры по 20 комнат каждая, т.к дом двухэтажный. Вопрос: почему наш дом снят с ветхого жилья, что нам делать, и куда обратиться, т.к администрация нашего города и ЖКХ говорит — ждите?

Елена, Вам нужно внимательно ознакомиться с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Все действия по признанию жилых домов аварийными строго регламентированы и должны быть оформлены документально.
Просите от администрации документ, подтверждающий, что дом является аварийным, либо не признан таким. Если дом снят с учета, как аварийный, то должно быть вынесено постановление, которое можно обжаловать в суде.

Вправе ли администрация отказать в заключении договора соц. найма, сославшись на то, что данное жилое помещение признано не пригодным для проживания, а дом подлежит сносу? В свою очередь в судебном порядке за нами признано право проживания на условиях договора социального найма, и обязанность заключения договора соц. найма возложена на администрацию.

Если есть решение суда, то администрацию обязана его исполнить. Решайте вопрос через судебных приставов, которые обяжут администрацию исполнить решение.

Стоим в очереди по программе «Ветхое жилье». в 2011 году износ деревянного дома составил 76%. На наши обращения получаем только отказы, сроки получения благоустроенного жилья постоянно откладывают. В 2013 году обещали получение квартиры на 2014 год, а в начале 2014 перенесли на 2017. Проживаем в этом аварийном доме вместе с несовершеннолетними детьми. Как нам быть, куда обращаться дальше?

Вам уже давно нужно было обратиться в суд с иском о предоставлении жилого помещения взамен аварийного. При наличии на руках решения суда его исполняют принудительно судебные приставы-исполнители. Как только установят наличие у местной администрации подходящей Вам квартиры, ее предоставят. А обещаний можно ждать еще долго.

Я и мой сын прописаны и проживаем в аварийном доме с родителями, братьями и сестрами общей площадью 20 квадратов, стоим на очереди как нуждающиеся в жилье. При расселении аварийного жилья нам предоставят отдельную квартиру? Как нам быть и по какому иску подавать в суд на расселение?

При переселении из аварийного жилья вам предоставят аналогичное жилое помещение по площади вне очереди на весь состав семьи. Если претендуете на расселение, то нужно ждать своей очереди, суд вам не поможет.

Спасибо за ответ. Скажите, а как же статья 57 Жилищного кодекса?

Статья 57 Жилищного кодекса РФ для случаев предоставления аварийного жилья применяется в совокупности со статьей 89 Жилищного кодекса РФ. Статья 89 говорит о предоставлении именно равнозначного жилья для переселяемых граждан. Ответ мы даем исходя, в том числе, из сложившейся судебной практики, по делам в которых принимали участие наши юристы. Кроме того, по этому поводу сформировалась практика и на уровне Верховного Суда РФ.
Вообще Вам ничто не мешает предъявить требования о выделении нескольких жилых помещений с учетом нормы предоставления на каждого члена семьи, решение суда в любом случае будет в Вашу пользу, только суд определит равнозначную жилую площадь.

Квартира пострадала при наводнении, признана аварийной. В жилищном сертификате отказали, так как собственники зарегистрированы по другому адресу. Квартира была приобретена на средства материнского капитала. Имеют ли дети право на жилищный сертификат, если да, то как правильно составить исковое заявление?

В Вашем вопросе слишком мало исходных данных для квалифицированного ответа. Необходимо опираться на официальный отказ в предоставлении сертификатов, который Вы получили, изучить нормативную базу, по которой выдаются жилищные сертификаты. Попробуйте указать побольше информации, возможно мы сможем Вам чем-то помочь.

Я и моя семья проживаем в многоквартирном доме, включенном в программу аварийного переселения. Ранее данный дом принадлежал местному предприятию, руководством которого в 2002 г. мне был выдан ордер, на основании которого я вселилась и проживаю до настоящего времени. Позже дом перешел в собственность муниципалитета, о чем администрация мне не сообщила и, соответственно, договор социального найма со мной заключен не был. В апреле 2014 г. узнала о расселении. Обратилась с заявлением в администрацию с просьбой сообщить, какое жилье будет предоставлено мне и моей семье взамен аварийного. И получила следующий ответ: «Согласно предоставленным жителями дома №7б по улице Калинина в 2013 году в городскую управу правоустанавливающим документам (ордер, договор социального найма) на занимаемые комнаты и справкам о составе семьи, проживающим количество зарегистрированных лиц, была сформирована программа аварийного переселения.
Вы право пользования комнатами 1,2,3,4 в кв.№8 по вышеуказанному адресу при формировании программы документально не подтвердили. В связи с тем, что квартира является муниципальной, зарегистрированных по данному адресу нет, договор социального найма жилого помещения по указанному выше адресу с Вами не заключался, в программу Вы включены не были. Рекомендуем по данному вопросу обратиться в Дзержинский районный суд.» Есть ли у меня шанс доказать право проживания и включения в программу аварийного переселения. Как правильно составить иск в суд?

Представляется, что Вам не нужно заявлять о включении в программу аварийного переселения. Ведь это документ разрабатывался администрацией, они должны были самостоятельно определить граждан, подлежащих переселению. Составляйте исковое заявление по этому образцу, дополнительно укажите, что в администрации отказали Вам в переселении, поскольку Вы не включены в программу, приложите полученный ответ и свой ордер, попросите суд затребовать документы из администрации о признании дома аварийным. В Вашем случае суд применит нормы статей 675 Гражданского кодекса РФ и 64 Жилищного кодекса РФ, согласно которым при переходе права собственности договор найма с гражданами продолжает действовать на тех же самых условиях.

По решению суда моей семье администрация обязана предоставить жилье равноценное по квадратам взамен аварийного (43кв.общая,а жилая 38). Уже прошёл год, а решение до сих пор не исполнено, поэтому я обратилась в суд об изменении способа исполнения решения суда. Данное жилье у меня в собственности(прописано 4человека). На эти деньги я могу купить жилье только на территории муниципалитета или нет? И большей площади (так как не можем прописать невестку с внуком?

Вам суд откажет в удовлетворении такого ходатайства. Уже было много примеров из практики. Добивайтесь исполнения решения по выделению жилья, работайте с судебными приставами. Там, где приставы начинают «напрягать» местную администрацию, такие решения исполняются в течение 1-2 месяцев.

В рамках региональной адресной программы по переселению из аварийного жилья собственнику предложена новая квартира по общей площади и количеству комнат соответствующая старой. Качество новой квартиры собственника не устраивает (масса строительных недоделок, технических нарушений…). Кадастровая стоимость нового жилья в 3,5 раза меньше старого. Новое жилье обеспечено электрическим отоплением (семь электрообогревателей), в старом — полное газообеспечение, следовательно в разы возрастают расходы на проживание.
Вопрос: 1. Возможно ли при заключении договора — мены требовать от администрации, для обеспечения равнозначности обмена, доплаты на газификацию нового жилья или принятия администрацией обязанности перевода новой квартиры на газовое отопление? (если да, прошу дать ссылку на соответствующие нормы)

В этом случае предоставляется жилье аналогичное предыдущему по площади и уровню благоустройства (статья 89 ЖК РФ). Доплат при этом никаких не производится, главное чтобы было отопление, а какое оно значение не имеет.

Меня с мужем и двумя малолетними детьми выселили из аварийного жилья. Предлагают неприемлемые для проживания варианты. Хочу подать в суд на департамент по жилью. Понесу ли я судебные расходы и могут ли меня от них освободить?

В случае подачи такого иска ваши судебные расходы будут состоять только из госпошлины 300 руб.

Наш деревянный 4-х квартирный дом 1978г постройки , уже несколько лет подряд затапливало каждую весну (да и осенью подтапливало) , многолетние разговоры с администрацией поселка ни к чему не приводили, прошлый год пошел к мэру и они насоветовали заказать комиссию , чтобы признали дом аварийным. Заказал комиссию за свои деньги , в итоге признали , прислали акт о признании аварийным и подлежащим сносу. Отнес акт в администрацию , как акт увидели , все мы тебя расселяем , метр на метр, затем прислали подтверждающее письмо , что дом снесут и нас расселят до 2021г. Прошел год , решил сходить в администрацию и узнать как наши дела. В ответ говорят , мы тебе ни чего не обещали , вы в доме все собственники и ни в одну программу расселения по району не попадаете. Написал в жилищный комитет районного центра , месяц они думали и выслали точно такой же ответ. Вопрос: если все эти письма и обещания заранее не выполнимы , то может быть не стоит ждать 21-го года и сразу подавать в суд , пусть считают уже выкупную стоимость?

Если дом признали аварийным, то не может быть очереди на расселение. Должны были принять меры сразу же. Порекомендуем вам уже сейчас обращаться в суд.

Дом признали аварийным в 2017 г. А переселять не хотят. Как быть? Куда обращаться? Двое несовершеннолетних детей.

Подавайте исковое заявление в суд по представленному образцу.

Источник статьи: http://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-predostavlenii-zhilya-vzamen-avarijnogo.html