Как написать согласие собственника на регистрацию ооо

Согласие собственника помещения на регистрацию ООО

В этой статье:

Регистрация ООО в жилом помещении

Оформить ООО можно по месту прописки учредителя, либо руководителя (в квартире, доме и т.д.). При этом им не обязательно быть собственниками этих помещений. Письменное согласие же придется брать у всех владельцев квартиры или дома, если одним из них является несовершеннолетний, то согласие за него дает представитель или опекун.

Для регистрации ООО в жилом помещении, прикладываем к заявлению на регистрацию ООО (Форма Р11001):

Копию документа о праве собственности на недвижимость, либо выписку из ЕГРН
Письменное согласие собственника или собственников

Образец согласия на регистрацию ООО от собственника квартиры DOCX, 14 KB

Действующее законодательство четко не регулируют процесс регистрации ООО в жилом помещении, но и не запрещает этого. Такая неоднозначность приводит к тому, что зачастую налоговвые инспекторы решают вопрос по своему усмотрению и могут попросить представить дополнительные документы. Эти нюансы необходимо уточнять в регистрирующей ИФНС, чтобы не получить отказ.

Вы однозначно получите отказ если:

По указанному вами адресу уже зарегистрировалось много компаний
Здание представляет собой руины либо вообще отсутствует
Помещение строится и не введено в эксплуатацию
По предложенному адресу находятся государственные объекты (воинская часть, школа, больница)
Письмо от владельца поддельное, а фактически он согласия на оформление ООО в своём жилом помещении не давал.

Типовой формы согласия не существует. Писать необходимо в свободной форме, указав следующие данные:

Шапка письма:
- наименование налоговой инспекции
- ФИО собственника помещения
- контактный телефон
Название документа. В нашем случае «Согласие собственника на регистрацию ООО»
Текст согласия:
- ФИО владельца
- адрес помещения
- реквизиты свидетельства на собственность
- непосредственно согласие предоставить недвижимость для регистрации в ней ООО (указываем наименование ООО
Дата
Подпись с расшифровкой

Образец согласия собственника квартиры на регистрацию ООО

Регистрация ООО в нежилом помещении

Учредители имеют право зарегистрировать ООО в нежилом помещении с согласия его законного собственника. Им может быть организация или физическое лицо. Отличие от жилого помещения в том, что такое согласие называется гарантийным письмом.

Гарантийное письмо — это письменное обещание заключить договор аренды после открытия ООО. В реальности для собственника помещения данное письмо никаких обязательств не накладывает и фактически такой договор может быть вовсе не заключен.

Данное письмо не обязательно при регитсрации ООО, но инспектор ФНС может его попросить его у вас для уверенности в достоверности юридического адреса. Хотя это письмо не обязательно, но мы советуем вам его взять, чтобы сэкономить себе время и нервы при регистрации.

Если в собираетесь просто купить юридический адрес, то перед покупкой убедитесь, что вам такое письмо будет предоставлено.

Типовая форма гарантийного письма отсутствует, поэтому пишите в свободной форме, с указанием следующих сведений:

Шапка письма:
- наименование ИФНС, куда будут поданы документы
- название, ИНН, КПП, адрес организации
- контактный телефон
Название документа. В нашем случае «Гарантийное письмо».
Текст согласия.

Обычно начинается с названия организации и ФИО ее руководителя, если собсвенник помещения юридическое лиицо, либо ФИО собсвенника физического лица. Далее указывается, что собсвенник согласен предоставить помещение в аренду сразу после государственной регистрации ООО. Обязательно нужно указать характеристики помещения: назначение (торговое, офисное), адрес, этаж, площадь. Укажите, что собственник владеет даннвм помещением законно, а помещение не в залоге, не под арестом, без обременения. Закончить письмо можно предложением о намерении подписать договор аренды после постановки на учет нового ООО в ИФНС. Если к письму вы делаете приложения, например, копию свидетельства о праве собственности.

Дата

Подпись с расшифровкой (руководителя, ИП или физического лица). Если есть печать, то можно поставить и её.

Можете воспользоваться нашим образцом для заполнени гарантийного письма.

Образец гарантийного письма от собственника нежилого помещения на регистрацию ООО

Источник статьи: http://sberreg.ru/soglasie-sobstvennika-pomeshcheniya-na-registraciyu-ooo.do

Согласие на регистрацию ООО от собственника помещения

Содержание:

Инспекции нужно будет предоставить документы, подтверждающие ваше право зарегистрировать компанию по выбранному адресу. В любом случае, понадобится копия свидетельства о праве собственности на помещение. При регистрации в на домашний адрес также нужно оформить согласие на регистрацию от всех собственников, а для нежилого помещения — гарантийное письмо.

Налоговая может отказать в регистрации, если адрес покажется ей подозрительным.

1. Регистрация ООО в жилом помещенииООО можно зарегистрировать в жилой квартире, е

Общество с ограниченной ответственностью можно зарегистрировать по домашнему адресу (квартира, дом и так далее) одного из владельцев или директора компании. При этом не обязательно, чтобы он был собственником помещения, прописки достаточно. Для регистрации ООО нужно подготовить следующие документы:

свидетельство о праве собственности на недвижимость или выписку из ЕГРН;
согласие всех собственников на регистрацию в квартире ООО.

Согласие нужно получить у всех собственников, включая несовершеннолетних — за них согласие подписывают законные представители.

Согласие собственников жилого помещения

Сформировать документы автоматически Укажите свои данные в форме, скачайте уже заполненные документы: заявление по форме Р11001, устав, решение/протокол участников, договор учреждения Общества и инструкцию по подаче Сформировать документы
Образец согласия на регистрацию ООО от собственника квартиры DOCX, 14 KB

Согласие можно оформить в простой письменной форме. В документе укажите следующие сведения:

Название: «Согласие на регистрацию ООО в жилом помещении»;
Наименование регистрирующей инспекции;
Полный адрес квартиры;
Название регистрируемой компании;
ФИО и контактные данные собственника квартиры. Если собственник несовершеннолетний, аналогичные сведения о законном представителе;
Реквизиты свидетельства о собственности: серия, номер, дата выдачи, название выдавшей организации;
Прямое указание на согласие предоставить квартиру для регистрации в ней ООО;
Дата и подпись.

Согласие и документы о праве собственности не относятся к документам, обязательным для регистрации ООО. Однако их требуют многие инспекции, поэтому мы вам советуем заранее подготовить нужные документы, чтобы не тратить свои время и нервы понапрасну. Также налоговая может проверить подлинность согласия собственника. Для этого специалисты инспекции звонят по указанным контактным телефонам. Убедитесь, что в момент регистрации компании собственники будут на связи.

ООО можно зарегистрировать в помещении, находящемся в частной собственности. Если же учредитель или директор прописан в жилье, которое используется по праву социального найма, то в таком случае, собственником квартиры будет администрация населенного пункта или городского округа, а получить от нее согласие на регистрацию ООО в квартире будет затруднительно.

2. Регистрация ООО в нежилом помещении

Организацию можно зарегистрировать в собственном или арендованном нежилом помещении. Поскольку до постановки на налоговый учет у ООО не может быть ни права собственности, ни возможности заключить договор аренды от своего имени, понадобятся следующие документы:

Для помещения, внесенного в уставный капитал ООО:

Свидетельство о праве собственности. До передачи в уставный капитал помещение должно принадлежать одному из учредителей;
Договор об учреждении ООО или решение единственного участника, где указано, что помещение вносится в уставный капитал.

Для арендованного помещения:

Гарантийное письмо от собственника;
Копию свидетельства о праве собственности.

Гарантийное письмо — это документ, в котором собственник помещения подтверждает свое намерение заключить с ООО договор аренды после его регистрации. Получить его нужно даже в том случае, если вы арендуете юридический адрес, а фактически собираетесь работать в другом месте.

Согласие собственника нежилого помещения

Сформировать документы автоматически Укажите свои данные в форме, скачайте уже заполненные документы: заявление по форме Р11001, устав, решение/протокол участников, договор учреждения Общества и инструкцию по подаче Сформировать документы
Образец согласия собственника нежилого помещения DOC, 29 KB

Гарантийное письмо можно составить в простой письменной форме. Укажите в нем следующие сведения:

Название документа («Гарантийное письмо»);
Название регистрирующей инспекции;
Данные собственника: для физлица — ФИО, для организации — ИНН, КПП, адрес;
Контактные данные собственника;
Указание на согласие предоставить помещение для регистрации компании;
Указание на то, что собственник владеет этим помещением на законных основаниях, оно не в залоге, не под арестом, без обременений;
Указание на намерение подписать договор аренды после регистрации ООО;
Характеристики помещения: назначение (торговое, офисное, складское и т.п.), площадь, адрес, этаж;
Дата составления документа;
Подпись владельца (для компании — подпись руководителя) с расшифровкой;
Печать (при наличии).

3. Отказ в регистрации из-за адреса

Налоговые инспекции обычно проверяют адреса, по которым регистрируют ООО. Если адрес покажется подозрительным, у вас могут затребовать дополнительные документы или вообще отказать в постановке на учет.

Возможные причины для отказа в регистрации:

Адрес массовой регистрации. Если вы арендуете помещение в бизнес-центре или торговом комплексе, в котором зарегистрировано много других компаний, будьте готовы доказать, что такое количество “соседей” обусловлено спецификой здания. Для этого подойдет письмо от собственника здания или ссылка на сайт торгового комплекса. Адрес своего офиса можно проверить на массовость на сайте налоговой службы. Лучше проверять даже адреса квартир, так как мошенники часто регистрируют фирмы-однодневки на чужие адреса.
Неподтвержденное согласие собственника. Обычно причиной отказа служит поддельное согласие от собственника квартиры или офиса. Если вы получаете документы не напрямую от собственника, лучше связаться с ним и уточнить, давал ли он согласие. Кроме того, инспекция может отказать, если собственник не отвечает по указанному в гарантийном письме телефону.
Неподходящее здание. Это может быть строение, не предназначенное для использования: недостроенное, разрушенное, выведенное из эксплуатации. Также можно получить отказ, если помещение не соответствует назначению, указанному в гарантийном письме: вместо складского или торгового помещения по вашему адресу находится госучреждение, больница, военная часть, жилой дом и т.п.
Отсутствие здания по указанному адресу. Отказ по такой причине можно получить либо в случае ошибки в адресе, либо при аренде юридического адреса у недобросовестных арендодателей.

Источник статьи: http://newbusiness.tinkoff.ru/soglasie-sobstvennika-pomeshcheniya-na-registraciyu-ooo.do

Согласие собственника помещения на предоставление юридического адреса для ООО

Содержание

Если вы хотите использовать помещение для регистрации в нём Общества с ограниченной ответственностью, вам необходимо получить согласие всех его собственников.

Согласие собственников квартиры

Образец согласия собственника квартиры

Зарегистрировать ООО можно по месту прописки ее директора или учредителя. При этом ему необязательно быть собственником помещения.

На регистрацию общества с ограниченной ответственностью должны дать письменное согласие все владельцы квартиры или дома. В случае, когда собственник несовершеннолетний, за него разрешение подписывает опекун или законный представитель.

Причины отказа в регистрации:

В данном помещении уже зарегистрировано несколько компаний.
Здание полностью разрушено или не существует.
Объект еще не достроен.
По указанному адресу располагаются государственные объекты, например, муниципалитет, образовательное или медицинское учреждение.
Собственник квартиры не давал своего согласия на регистрацию, документы были подделаны.

Согласие на регистрацию ООО составляется в свободной форме. В шапке документа пишутся следующие данные:

регистрирующая инспекция ФНС в графе «кому»,
ФИО собственника помещения в графе «от кого»,
контактный номер телефона.

В тексте согласия необходимо указать:

заголовок — «Согласие собственника на регистрацию ООО»,
ФИО собственника,
адрес квартиры,
данные свидетельства о собственности,
согласие разрешить регистрацию юридического лица с указанием его названия.

В документе обязательно должна стоять дата. Он должен быть подписан собственником.

На нашем сайте вы можете подготовить документы для регистрации ООО:

Заявление о регистрации ООО по форме Р11001
Устав
Квитанция об уплате госпошлины
Уведомление о применении УСН (если будете работать на упрощенке)
Решение о создании общества

Если у организации несколько учредителей:

Договор о создании общества
Протокол собрания учредителей

Требования к жилому помещению (квартире, доме, комнате), в которой можно зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью:

она должна быть приватизирована;
директор или учредитель — собственник квартиры или прописан в ней;
квартира не должна быть местом массовой регистрации организаций;
на квартире нет обременения с запретом на регистрацию юридического лица;
квартира располагается по указанному в документах адресу;
она введена в эксплуатацию.

Согласие собственника нежилого помещения

Учредитель ООО могут зарегистрировать фирму по адресу собственного или арендуемого нежилого помещения. Для этого потребуется согласие собственника, которое в этом случае называется гарантийным письмом.

Образец согласия собственника нежилого помещения

Гарантийное письмо — это письменное согласие собственника нежилого помещения на регистрации в этом помещении юридического лица. Оно обязательно сопровождается обязательством заключения договора аренды с юрлицом после регистрации.

Есть фирмы, которые предлагают купить юридический адрес. На что нужно обратить внимание при заключении договора аренды на нежилое помещение:

У организации есть почтовый адрес и возможность получения корреспонденции;
Помещение существует по указанному адресу;
Здание достроено и введено в эксплуатацию;
Если арендодатель не прямой собственник помещения, то должно быть разрешение арендатора на передачу его в субаренду;
Помещение не является адресом массовой регистрации юридических лиц. Проверить это можно на сайте ФНС.

Требования к гарантийному письму

Гарантийное письмо для регистрации общества с ограниченной ответственностью (ООО) в нежилом помещении пишется в свободной форме. В нем необходимо указать:

наименование инспекции ФНС;
название, адрес, ИНН, КПП организации;
контактный номер телефона;
название документа — «Гарантийное письмо»,;
наименование фирмы-арендодателя, ФИО ее руководителя;
характеристики помещения — назначение, адрес, этаж, площадь;
намерение заключить договор аренды после регистрации ООО;
дата;
подпись руководителя организации;
печать при наличии.

Источник статьи: http://reg.alfabank.ru/soglasie-sobstvennika-pomeshcheniya-na-registraciyu-ooo.do