Образец расписки в получении денежных средств за квартиру
при продаже и покупке в 2020 году
Форма документа не закреплена законодательно и является произвольной, поэтому образец расписки за квартиру может отличаться в разных источниках. Вместе с тем, письменное доказательство расчетов имеет настолько важное значение, что неточности здесь недопустимы.
Шаблон от kvartirastudio.ru составлен исходя из юридических норм и судебной практики. При совершении сделки купли-продажи никто не предполагает, что все может обернуться судебными тяжбами, однако полностью исключить такую возможность, к сожалению, нельзя. Грамотно составленная расписка в получении средств за квартиру значительно снизит риски покупателя и избавит его от повторных денежных претензий со стороны недобросовестного продавца.
Расписка при продаже квартиры, образец 2020
Расписку при продаже квартиры пишет продавец жилой недвижимости.
РАСПИСКА
Город, день, месяц, год прописью
Я, _____ (ФИО продавца), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), получил (либо — настоящим подтверждаю получение) от _____ (ФИО покупателя), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме _____ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за проданную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № _____ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от _____ (день, месяц, год).
Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.
__________ ФИО и подпись продавца
Пример заполненного образца расписки при продаже квартиры.
РАСПИСКА
Город Москва, десятое января две тысячи двадцатого года
Я, Иванов Иван Иванович, 01 января 1960 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 123456 выдан УВД г. Москвы 02 февраля 2001 года, код подразделения 001-001, зарегистрированный по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 70, кв. 50, получил от Петрова Петра Петровича, 03 марта 1970 года рождения, паспорт гражданина РФ 78 00 987654 выдан РОВД г. Санкт-Петербурга 04 апреля 2002 года, код подразделения 002-002, зарегистрированного по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Советская, д. 10, кв. 60, денежные средства в сумме 10 000 000 (десять миллионов) рублей в качестве оплаты за проданную мной однокомнатную квартиру № 20 (двадцать) по адресу: г. Москва, пр-т Мира, д. 80 в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 10 января 2020 года.
Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.
Иванов Иван Иванович, подпись
Документ допустимо оформить на компьютере, распечатать и подписать, однако, в интересах покупателя получить от продавца собственноручно написанный им текст.
Для большей надежности при крупной сумме сделки, kvartirastudio.ru предлагает также вносить данные двух приглашенных свидетелей.
Свидетели:
Мы, _____ (ФИО Свидетеля 1), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), и _____ (ФИО Свидетеля 2), _____ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ _____ (серия, номер) выдан _____ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: _____ (область, город, улица, номер дома и квартиры), свидетельствуем, что настоящую расписку _____ (ФИО продавца, в примере — Иванов Иван Иванович) составил и подписал собственноручно, сознательно и добровольно.
__________ ФИО и подпись Свидетеля 1
__________ ФИО и подпись Свидетеля 2
Расписка при покупке жилья
Гораздо реже оформляется расписка при покупке квартиры от имени приобретателя, хотя она может потребоваться в некоторых случаях. Так, если покупатель вскоре надумает реализовать недвижимость, то расчетный документ необходимо будет приложить к налоговой декларации при продаже квартиры (вместе с договором купли-продажи и актом приема-передачи) для последующего исчисления и минимизации налога на полученный доход от сделки с имуществом. В образце расписки за квартиру данные сторон меняются местами (в примере — Я — Петров Петр Петрович), вместо «получил» пишется «передал», а вместо «проданную» — «купленную». Свидетельское удостоверение в данном случае излишне.
Источник статьи: http://kvartirastudio.ru/obrazec-raspiski.html
Расписка при покупке квартиры – составляем правильно по образцу
Мечта о новом собственном доме или квартире вот-вот сбудется, и вы уже почти стали счастливым владельцем?
Или, может, только намечаете план действий по достижению этой мечты? Тогда наши советы вам пригодятся.
В такой ответственный момент немудрено упустить из виду даже очень важные вещи, например, взять у продавца расписку о получении им денег. Однако, кроме таких расписок, где как раз и будет написано «передал-получил» и четко обозначена сумма, факт оплаты вам подтвердить будет нечем. К каждому договору купли-продажи обязательно нужно составить одну такую расписку.
Отдавая деньги за квартиру или дом, не забудьте получить расписку. Без этого документа оплату вам подтвердить будет нечем.
Мы расскажем, на какие особенности нужно обратить внимание, когда оформляете или просите расписку, если продавцов больше одного или если это несовершеннолетний.
Итак, деньги пересчитаны, самое время написать расписку.
· расписку нужно не напечатать, а разборчиво написать на листочке обычной шариковой ручкой;
· будьте аккуратны, не делайте помарок, ничего не исправляйте и не добавляйте;
· сумму пишут цифрами и прописью (при этом, случается, не добавляют слова «тысяч рублей», сделайте пометку для себя – проверить этот момент);
· адрес приобретаемой квартиры или дома должен быть написан так, как в Кадастровом паспорте;
· проверьте текст, перечитайте его, это нужно сделать до того, как продавец подпишет расписку;
· заверять расписку не нужно;
· документ никогда и никому не передавайте, всегда бережно храните в своем архиве.
Расписка, составленная по всем правилам, будет вашей страховкой на случай, если недобросовестный продавец сделает вид, что денег не получал и потребует их от вас снова.
Написать расписку для покупателя, продавая недвижимость, можно по представленному ниже образцу
Так выглядит заполненный образец расписки.
Если недвижимость продает получивший паспорт собственник-подросток в возрасте от 14 до 18 лет, он должен написать расписку сам. И сам же дописать в нее, что получил деньги при ком-то из родителей. Мама или папа, присутствующие при этом, тоже должны указать свои паспортные данные и поставить подпись, указывая дополнительно — «как законный представитель».
Если недвижимость продают несколько человек, расписку нужно требовать от каждого, кто в доле. Не принимайте отговорок, настаивайте именно на таком формате – расписка от каждого из продавцов. Помните, это, в первую очередь, нужно именно вам. Потому что может избавить вас от больших неприятностей и сбережет немало нервов.
Отдавая крупную сумму денег, не стесняйтесь просить расписки за каждую такую передачу. Отдали залог, аванс, остаток суммы – получили расписку. Это ваше законное право.
На этом все, ставьте палец вверх и подписывайтесь на канал, если статья вам понравилась.
Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/ammis/raspiska-pri-pokupke-kvartiry—sostavliaem-pravilno-po-obrazcu-5ce68f78752e5b00b25b7344
Расписка при покупке квартиры
Автор документа
| число консультаций: | 82 |
| отмеченных лучшими: | 5 |
| ответов к документам: | 52 |
| размещено документов: | 927 |
| положительных отзывов: | 84 |
| отрицательных отзывов: | 6 |
РАСПИСКА
Город, день, месяц, год прописью
Я, __________ (ФИО покупателя), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированный по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), передал (либо — настоящим подтверждаю передачу) __________ (ФИО продавца), __________ (дата) рождения, паспорт гражданина РФ __________ (серия, номер) выдан __________ (орган и дата выдачи), зарегистрированного по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома и квартиры), денежные средства в сумме __________ (сумма цифрами и прописью) рублей в качестве оплаты за купленную мной _____ (количество комнат прописью) комнатную квартиру № __________ (номер квартиры цифрами и прописью) по адресу: __________ (область, город, улица, номер дома) в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от __________ (день, месяц, год).
Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате не имею.
__________ ФИО и подпись покупателя
· Данная расписка может потребоваться как расчетный документ в качестве приложения к налоговой декларации при продаже квартиры.
Оставить комментарий к документу
Оставить комментарий к документуЗдесь вы можете оставить комментарий к документу «Расписка при покупке квартиры», а также задать вопросы, связанные с ним.
Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы
Как оформить расписку о получении денег при продаже квартиры – инструкция, образец
Приобретая квартиру мало кто думает, что это радостное событие может стать причиной разбирательств в суде, однако такой вариант развития событий, к сожалению, исключить нельзя. Корректно оформленная расписка в получении денег за квартиру уменьшит возможные риски покупателя. До покупки жилой недвижимости важно ознакомиться с информацией о том, как грамотно написать расписку, какие есть особенности ее составления.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16 . Это быстро и бесплатно !
Что это такое, когда требуется?
В договоре купли-продажи недвижимости стороны согласовывают все условия, которые должны быть исполнены, а факт расчета фиксируется именно в расписке. Расписка составляется в случае наличного расчета по договору, передаче аванса или задатка.
Расписка является гарантией для покупателя, что его немалые деньги не пропадут и свидетельство того, что продавец получил деньги по договору. С ее помощью покупатель сможет вернуть свои деньги в случае отмены сделки.
Расписка – это приложение к договору купли-продажи, а факт ее наличия отражается в тексте ДКП.
Расписка пишется в единственном экземпляре продавцом квартиры и после ее подписания передается покупателю. Деньги за квартиру можно передавать продавцу только в обмен на расписку!
Бывают ситуации, когда деньги получает не продавец, а его доверенное лицо. В этом случае он должен предоставить доверенность на получение денег, заверенную нотариально, а расписку написать от своего имени, приложив копию доверенности.
Случаи, когда может понадобиться расписка:
- В судебной практике бывали случаи, когда продавец, по каким-либо причинам, обращался в суд с иском о расторжении сделки на основании того, что он не получил деньги. И отсутствие расписки приводило к расторжению сделки и возвращению недвижимости прежнему хозяину.
- После покупки жилой недвижимости покупатель может получить имущественный налоговый вычет. Для его получения в налоговой инспекции попросят определенный пакет документов, в числе которых будет значиться документ, подтверждающий факт оплаты, т.е. расписка.
Возможно Вам будут интересны следующие статьи:
Как корректно оформить?
Расписка состоит из следующих пунктов:
- Название документа.
- Дата и место, где составляется документ. Дата передачи денег, указанная в расписке, должна соответствовать фактической дате их получения.
- Полные данные каждого участника сделки, в том числе данные паспорта. Если собственников несколько, то писать и подписывать расписку должен каждый собственник – каждый свою. В таком случае общая сумма распределяется согласно долей. В расписке несовершеннолетнего собственника уточняют, что деньги были получены в присутствии его родителя (законного представителя), который также ставит свою подпись в документе.
- Сумма, полученная продавцом, пишется валюта. Сумму задатка, первоначального взноса, аванса и всей стоимости недвижимости необходимо прописывать словами, не забыв отметить, что исчисление происходит в «тысячах рублей». Если оплата за квартиру производится в иностранной валюте, то важно указать не только сумму и валюту, но и курс валют на день оплаты.
- Краткое описание квартиры и ее точный адрес. Адрес квартиры указывается полностью, такой же, как в договоре и кадастровом паспорте.
- Реквизиты договора ДКП.
- Подписи каждого участника сделки и их расшифровка.
Важно понимать, что если расписка не будет содержать часть этой информации, то в случае разбирательства в суде ее могут не принять к рассмотрению.
Покупателю рекомендуется тщательно проверить текст документа, а еще лучше заранее подготовить и предоставить продавцу образец для написания корректной расписки.
Примерная форма расписки:
РАСПИСКА
Город Оренбург, двадцать третье марта две тысячи девятнадцатого года
Я, Петров Александр Андреевич, 08 мая 1961 года рождения, паспорт гражданина РФ 79 81 658741 выдан УВД г. Оренбурга 09 июля 2004 года, код подразделения 010-008, зарегистрированный по адресу: г. Оренбург, ул.Удальцова, д. 268, кв. 40, получил от Иванова Петра Алексеевича, 07 августа 1974 года рождения, паспорт гражданина РФ 46 31 654321 выдан РОВД г. Краснодара 15 октября 2007 года, код подразделения 020-003, зарегистрированного по адресу: г. Краснодар, ул. Пушкинская, д. 20, кв. 30, денежные средства в сумме 8 645 000 (восемь миллионов, шестьсот сорок пять тысяч) рублей в качестве оплаты за проданную мной трехкомнатную квартиру № 34 (тридцать четыре) по адресу: г. Оренбург, ул.Дзержинского, д. 102 в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 23 марта 2019 года.
Расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате нет.
Петров Александр Андреевич, подпись.
Нюансы при написании
Часто при оформлении этого документа возникают следующие вопросы.
Нужно ли заверять у нотариуса?
Необходимости заверять расписку у нотариуса нет, поэтому стороны самостоятельно должны следить за тем, чтобы она соответствовала законодательству.
Обязательны ли свидетели?
Желательно, чтобы деньги передавались в присутствии свидетелей (двух человек будет достаточно). В этом случае свидетели подписывают расписку с указанием своих персональных данных.
Нужно ли сдавать в Росреестр?
Расписка не является документом, который могут попросить при обращении в Росреестр. Поэтому после окончания сделки расписка хранится на руках у покупателя и далее может использоваться для подтверждения факта передачи денег в различных государственных органах.
Сколько времени хранить?
Срока давности у расписки за покупку квартиры нет.
Для чего эту бумагу пишет покупатель?
При покупке квартиры может быть оформлена расписка от имени покупателя. Она необходима в случаях, когда покупатель в скором времени решит продать квартиру. Тогда документ прикладывается к налоговой декларации при продаже недвижимости.
Расписка – один из важнейших документов при покупке объекта недвижимости. Перед подписанием ее необходимо тщательно проверить на корректность данных и соответствие всем юридическим требованиям. От правильности заполнения расписки зависит подтверждение факта оплаты денежных средств и возможность, в случае необходимости, предъявить ее в качестве надлежащего доказательства в суде.
Полезное видео
Предлагаем посмотреть информативное видео про оформление расписки при продаже квартиры:
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас
+7 (499) 938-94-16 (Москва)
+7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)
Источник статьи: http://zhivem.pro/kvartira/prodazha/kakie-dokumenty-nuzhny/informaciya-o-raspiske.html